住房证和房产证是大家比较熟悉的一种,但是两者肯定是不一样的,对于不清楚的人来说就需要有个了解。相信对于房产证就不用多说了,房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权。北京律师整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。住房证和房产证一样吗因为有房产证,就是有了法定的房产归属权,是受国家法律保护的。并且自已的房产证是可以抵抵押贷款,可以变卖的。如果是住房产,就是属没有房产权的,只有住房使用权了。住房证就不能抵抵押贷款和变卖的。比如公租房、单位住房,就是属住房使用证,其房产是属国家和单位的。相关知识:房产证办理流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。房产证的特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
-
和住宅房产证是一样的吗?如何办理呢?
194人看过
-
不动产查询证明和无房证明一样吗
446人看过
-
居住证一定要房产证原件吗
391人看过
-
房产证和房本一个意思吗
233人看过
-
过户后房产证号和以前一样吗?
164人看过
-
宅基证和房产证一样吗,宅基地证可以过户吗
368人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
商业用地和住宅用地房产证一样吗台湾在线咨询 2022-10-10商业用地和住宅用地房产证肯定不一样。两者区别: 1.交易税费:初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。 2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。 3.日常生活成本:如按公建用途规定;其
-
-
-
商住房的房产证是没有房产证的吗重庆在线咨询 2021-10-01有的。只要房屋管理局注册的房地产有房地产证明书。商业住宅只是房地产性质是商业和办公性质,不是普通住宅性质。农村自营住宅和集体用地自营住宅,没有房地产证明书。这些是农村宅基地和小产权房。购买商品住宅,5证齐全,国有土地使用证是证明土地使用者向国家支付土地使用权转让金,在一定年限内取得某国有土地使用权的法律证明书。《建设用地规划许可证》是建设部门向土地管理部门申请征用、土地规划前,由城市规划行政主管部
-
办理暂住证房东的房产证一定要房东的吗?湖南在线咨询 2022-06-27办暂住证不需要房产证的,办理暂住证的条件如下: 1、暂住在本市居民或者农民户内的人员,由户主带领或者由本人持户主的户口簿,向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员,由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 3、暂住在出租房内的人员,由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》,向