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住房是否有土地使用证和房产证?

2021-12-21 21:34

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重庆在线咨询顾问团

2021-12-21回复

专业分析:

根据《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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