安置资金要支付多久-法师兄

安置资金要支付多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:51:17 485 人看过

1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款的规定：“征用土地的一切费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起三个月内支付。”，安置房有房产证吗？

安置房能否取得房产证不能一概而论，这取决于其所拥有的产权是否为完全产权以及拆迁协议的相关规定。首先，房产证要明确安置房的性质。拆迁前要对产权性质进行调查。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的。安置房的权利一般属于地方或地区的房屋管理部门。房产证需要到房管部门办理，房管部门需要按照目前的平均房价缴纳一定比例的房款，然后再办理产权证。安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证（房产证）是权利人占有房屋合法权利，占有、使用、处分房屋的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。其他房产证不具有同等法律效力。无论房屋性质如何，取得房产证后才能进行二次交易，未取得房产证的，禁止挂牌交易。对于无证安置房，购买时要区别情况：

1。拆迁前调查产权性质，如果拆迁前有产权证，但拆迁后开发商不及时办理，如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的；2。我们必须办理公证手续，以免将来发生纠纷。

3。为了增加收入，一些开发企业可以在安置房交易后提供更名（过户）服务。适当收取一些费用是较好的解决办法。因此，了解安置房的性质对我们来说非常重要。提醒您可以考虑更改拆迁协议的名称。更名时，应当经过公证。第三，最新消息（民法典将于2021年1月1日起施行）

第243条为公共利益的需要，集体所有的土地和组织、个人房屋和其他不动产可以依照法律规定的权限和程序征收。

集体所有土地被征收时，应当依法及时足额缴纳土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他附着物、青苗补偿费，并为被征收农民安排社会保障费，保护农民的合法权益保障被征收农民的生活，维护被征收农民的合法权益。

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安置房首付安置房的交易一般需要满5年，首付需要看您是几次购买房屋，首次购房的首付评估价为30%。安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。买安置房有政策风险这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛，比如2004年6月开始由政府统建的解困房(不包括安置房)，产权证办理后五年内不能上市买卖交易。安置房的入市销售安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

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