投资小区餐饮店应注意什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 22:41:51 107 人看过

(1)要认识怎样的小区餐饮店才是“真正的小区餐饮店”。小区餐饮店应具备的条件是聚居人口越来越多,周边的市政配套未能满足居民的要求,能够自发性地吸引小区之外的居民前来消费,这样的小区餐饮店才有投资前景。

(2)留心观察目标餐饮店的使用功能,若只是可以经营普通的家居生活用品如:冲英美容、文化用品等,则要看其临街的方位及现时租金的回报率。如投资经营饮食的小区餐饮店就不要想太多,因为通常小区内对餐饮的经营限制较严格,很难取得牌照,所以更显得物以稀为贵,有货就要快手。

(3)大社区的小区餐饮店投资前景被看好,如果能进一步吸引社区以外的民众,前景将更为惊人。以华景新城为例:合生创展现时正大力将小区扩大到10万平方米,很自然就会有更多的人入住,现阶段华景路上人流不绝、加上华景新城周边的几所大专院校,青年学生在此消费数目也是不少。从今年3月1日的成交个案显示,华景新城泽晖园首层一间40平方米的餐饮店,由“入货”时的2.1万元/平方米竟以2.9万元/平方米的价格成交,升幅72%!潜力惊人!

小区餐饮店投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力来决定投资前景。特别是一些质素好的楼盘形成的小区餐饮店,即使目前的年收益未能达到7%,但如果投资者对未来的升值潜力有信心,即使是4%左右的年收益率也是可以投资的!也即是说:不要因为一块小木头而放弃整个森林。眼光放远看宽些,小区餐饮店投资就不会困难重重了!

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月10日 07:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 餐饮店可以投诉不发工资吗
    可以。向用人单位所在地的劳动局投诉,向用人单位所在地的劳动仲裁委投诉。较经济的做法:1、向当地劳动局劳动监察大队投诉,请求他们来调查。2、如果他们不来调查的话,就向劳动局申诉,写出书面材料。3、向当地的劳动仲裁委员会提出要求仲裁。4、对仲裁结果不服的,向人民法院起诉。一、投诉拖欠工资维权中需注意1、要确认和单位之间的劳动关系的事实,如工资单,考勤记录,工作过程中的文件记录。2、确认劳动关系后,对于单位拖欠工资的违法行为,可与老板协商,要求单位补发工资。3、如果协商不成,带好相关资料到劳动局投诉,或者直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。4、如果拖欠工资数额比较大的话,可以直接请律师打官司,通过诉讼的方法来要回被拖欠的工资。相关法律条文《工资支付暂行规定》第十八条:各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和
    2023-02-25
    236人看过
  • 餐饮店拒收现金怎么投诉
    一、餐饮店拒收现金怎么投诉餐厅拒收现金,消费者可致电“12363”金融消费者权益保护热线或省内各级人民银行对外公布的“拒收现金情况反映电话”进行反映、投诉、举报。二、不收现金相关法律规定《中华人民共和国人民币管理条例》第二条本条例所称人民币,是指中国人民银行依法发行的货币,包括纸币和硬币。从事人民币的设计、印制、发行、流通和回收等活动,应当遵守本条例。第三条中华人民共和国的法定货币是人民币。以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务,任何单位和个人不得拒收。根据《中国人民银行公告》〔2018〕第10号内容规定,中华人民共和国的法定货币是人民币,包括纸币和硬币。任何单位和个人不得以格式条款、通知、声明、告示等方式拒收现金,依法应当使用非现金支付工具的情形除外。《中国人民银行法》第十六条中华人民共和国的法定货币是人民币。以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务,任何单
    2023-06-18
    284人看过
  •  处理餐饮店投诉的方法
    作为消费者,如果餐厅的食品安全问题确实存在,是可以向相关部门进行投诉的。具体来说,要看向餐厅食品投诉的方面,如果是消费纠纷向当地工商管理局投诉,如果是食品安全问题,就要向食品药品监督局投诉。成都市食品药品监督管理局负责食品药品安全投诉,受理和12331网络的系统建设等工作。作为消费者,如果餐厅的食品安全问题确实存在,是可以向相关部门进行投诉的。具体来说,要看向餐厅食品投诉的方面,如果是消费纠纷向当地工商管理局投诉,如果是食品安全问题,就要向食品药品监督局投诉。例如《成都市工商行政管理局机构概况》第一条第五条规定:组织开展服务领域消费维权工作的组织调查侵犯消费者权益事件的责任分工调查假冒伪劣等违法行为,指导消费者咨询、投诉和受理、通报等工作,保护12315网络体系建设的经营者、消费者的合法权益。《成都市食品药品监督管理局市局介绍》第一条第四点:负责制定食品、药品、医疗器械、化妆品监督管理审计
    2023-10-24
    372人看过
  • 餐饮店不做了要先注销什么证
    根据《税务登记管理办法第二十八条规定:纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形,依法终止纳税义务的,应当在向工商行政管理机关或者其他机关办理注销登记前,持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记;因此,先注销税务登记证再注销营业执照。如果注销税务登记再经营两个月,你主动到税务机关申报税款。营业执照也是要按照要求来进行注销的。一、个体工商户注销登记所需材料(一)经营者身份证复印件(二)营业执照正副本原件(三)委托代理人办理的,提交经营者签署的《委托代理人证明》和委托代理人的身份证件复印件(四)已换发统一社会信用代码的提交国、地税税项注销通知书营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有
    2023-03-22
    181人看过
  • 小型餐饮店需要纳税吗
    小型餐饮店需要纳税。从事餐饮行业的单位和个人为增值税的纳税人,应当依照法律规定缴纳增值税。小规模纳税人增值税征收率为3%,应纳税额计算公式为:应纳税额=销售额×征收率。一、小规模纳税人的增值税税率是多少?(1)以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税。(2)小规模纳税人提供劳务派遣服务等可以选择差额纳税,以取得的全部价款和价外费用,扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资。福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。(3)小规模纳税人,除其他个人外销售自己使用过的固定资产,减按2%征收率征收增值税。小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品,应按3%的征收率征收增值税。(4)小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率
    2023-04-02
    147人看过
  • 餐饮店摔伤要到哪里投诉
    滑倒摔伤一般都是两个原因造成的,一个是伤者未尽到观察周围路况的义务,还有就是饭店未尽到提醒伤者注意安全的义务。如果伤者有证据证明饭店未尽到提醒义务,可以要求饭店对于自身的伤害后果承担一部分赔偿责任。如果饭店尽到了提醒义务,那么伤者要求饭店承担赔偿责任没有事实依据。餐饮店摔伤赔偿标准一般是多少?顾客在餐厅摔伤的赔偿比例应当按照餐厅的侵权责任大小进行确定。根据我国《民法典》的相关规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。因第三人侵权导致损害结果发生的,由实施
    2023-07-23
    122人看过
  • 餐饮店怎么对付恶意举报
    餐饮店对付恶意举报方法如下:1、如果公安机关查证后确认举报人是恶意举报,会对其进行处罚,处十五日以下拘留、罚款;2、如果情节严重的还会追究其刑事责任;3、被举报人要积极配合公安机关的询问、调查,如果举报人的行为对被举报人造成了损害,可以向法院起诉要求侵权损害赔偿。恶意举报的处罚后果如下:1、对方不是据实举报,涉嫌诬告,情节严重的情况下,涉嫌犯罪,你可以通过法律途径维权。对方构成诬告陷害罪,对方要处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑;2、恶意投诉是指投诉人为达到其不可告人的目的,不惜颠倒是非,捏造事实,向有关部门反映不实的内容和不存在的问题。也指个别消费者提出非分要求,明显的无理取闹,行为,语言粗鲁,虽经合理而耐心的解释,但仍发生投诉。恶意举报,造成国家人财资源的浪费不说,给被陷害人造成名誉和精神上的创伤。更加严重的:如果处理举报的执法者是像丁麻子一样
    2023-08-11
    211人看过
  • 投诉餐饮店到工商局怎么撤销
    一、投诉餐饮店到工商局怎么撤销可以撤诉的。国家工商行政管理总局是国务院主管市场监督管理和有关行政执法工作的直属机构。二、什么是工商行政管理工商行政管理,是指国家为了建立和维护市场经济秩序,通过市场监督管理和行政执法等机关,运用行政和法律手段,对市场经营主体及其市场行为进行的监督管理。三、工商行政管理事务主要范围(1)主管工商企业和从事生产经营活动的事业单位和科技经营团体的登记注册,依法确认其企业法人资格或合法经营地位,核发《企业法人营业执照》或《营业执照》,监督他们的生产经营活动。根据国家授权,负责各种公司的审批和核准登记发照。(2)统一管理城乡集市贸易,依法查处集市贸易中的违章违法行为;依法监督管理农副产品市场、小商品市场和各种专业市场。参与生产资料市场以及资金、劳务、技术、信息、房地产等生产要素市场的监督管理。(3)监督检查经济合同的订立和履行,调解与仲裁经济合同、企业承包经营合同、企
    2023-06-07
    142人看过
  • 碰上小餐饮店霸王条款怎么办
    一、碰上小餐饮店霸王条款怎么办聘请律师诉讼成本太高,消费者也可不聘请律师,采取自诉走司法程序。不过,这需要消费者自身有很好的法律知识,实施起来难度较大。维权成本高,消费者不妨采取其他更有效的维权途径。(一)首先是拒绝支付。当消费者发现霸王条款后,应尽量当场拒付或对不明费用提出质疑,与商家协商解决。不过,拒付容易引起争执,一定要灵活把握尺度,避免造成不好后果。(二)如果当场无法协商解决,可以选择到消协、工商部门投诉。如果要走投诉、起诉的途径,一定要保存好相关证据,比如能证明遭遇强制消费的录音、录像等。二、霸王条款的定义霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。霸王条款之所以遭到广大消费者的痛恨,是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡,将不平等的消费条款强加给消费者。很多时候,由于消费
    2023-06-07
    275人看过
  • 工商对餐饮店检查什么
    一、工商对餐饮店检查什么(一)工商局进餐饮店是检查《营业执照》。(二)食药监局进餐饮店检查的依据是《食品安全法》和《餐饮服务许可管理办法》,内容有:1、是否持有《餐饮服务许可证》和营业执照,从业人员是否持有健康证;2、是否具有与制作供应的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、贮存等场所,保持该场所环境整洁,并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离;3、是否具有与制作供应的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施,有相应的消毒、更衣、洗手、采光、照明、通风、冷冻冷藏、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施;4、是否具有经食品安全培训的食品安全管理人员,以及与本单位实际相适应的保证食品安全的规章制度;5、是否具有合理的布局和加工流程,防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染,避免食品接触有毒物、不洁物。6、原料食品进货是否有进货台帐,是否建
    2023-04-24
    53人看过
  •  餐饮店被投诉后的处罚措施
    该段内容讲述了在商店中存在卫生问题可能会导致一系列不良后果,包括损害声誉、减少消费者光顾、影响收入、相关部门介入调查、工商局吊销营业执照或要求停业整改,以及可能引发司法纠纷。因此,商店应该重视卫生问题,及时采取整改措施,以避免可能带来的风险和损失。可能会损害该商店的声誉,导致消费者减少光顾,从而影响商店的收入。如果投诉数量过多,相关部门可能会介入调查。若存在违规行为,工商局可能会吊销营业执照或要求停业一段时间,并进行整改。如果真的因为卫生原因导致顾客食物中毒或身体受损,可能会涉及司法纠纷。 因 卫 生 问 题 导 致 顾 客 中 毒 , 会 受 到 哪 些 处 罚 ?根据《中华人民共和国食品安全法》第一百四十四条,如果餐厅因卫生问题导致顾客中毒,会受到以下处罚:1. 首先,该餐厅会被罚款五十万元人民币。2. 如果该餐厅的直接负责的主管人员和其他直接责任人员有前款违法行为的,也会被罚款五十
    2023-09-04
    351人看过
  • 加盟餐饮店为什么都亏?
    近些年来很多加盟餐饮业的出现为一些没有相关经验的创业人士提供了一种新的契机,只需加盟费加盟店会提供相应的培训,材料的供给,设计装修等相关服务。还可以直接享受品牌效应,省去广告费,在某种情况上来说的确比较方便便捷,但是很多加盟店最后还是走上了亏本的道路,我们以最典型的餐饮业为例,介绍一下加盟餐饮店为什么都亏。加盟连锁经营的注意事项现实生活当中很多人加盟都出现了亏本现象,那么加盟餐饮店为什么都亏?中国吃网餐饮加盟专家提醒,加盟连锁创业并不是人们想象中那么容易,实践表明,要成功地加盟连锁经营,你得特别注意以下事项。事项一:选对加盟行业近年来,新冒出的热门连锁业品牌不在少数,但有不少品牌没“火”多久就消失了。可以这样说,加盟连锁的品牌几乎每年都要重新洗牌,这无疑加大了加盟连锁创业者选择的难度。因此,选择加盟行业时,一定要经得起市场的考验:连锁经营体系至少已经有5年以上。事项二:加盟要求越高成功机会
    2023-04-27
    290人看过
  • 餐饮店手续齐全被投诉了怎么办
    一、餐饮店手续齐全被投诉了怎么办主动与举报人沟通,提供证明自己店内真实情况的证据,说服对方,并要求对方撤销投诉。如果对方为了私利,恶意举报。建议你向人民法院提起申诉,反映对方恶意举报,并可以要求对方公开道歉,赔偿经济损失。二、12315投诉能立即处理吗最多7天。依据《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第十五条规定,有管辖权的工商行政管理部门应当自收到消费者投诉之日起七个工作日内,予以处理并告知投诉人:1、符合规定的投诉予以受理,并告知投诉人;2、不符合规定的投诉不予受理,并告知投诉人不予受理的理由。12315投诉的办理时限的规定是:受理的消费者投诉,应当自收到投诉书之日起7个工作日内终结调解。特殊情况下可申请延期办理,并在60日内终结调解。三、消费者投诉注意什么问题1、投诉要及时:消费者因购买、使用商品或接受服务,其权益受到损害时,应及时向所在地的受理产品质量问题部门投诉。及时投诉有利于
    2023-06-07
    74人看过
  • 餐饮饮食服务合同应当注意哪些问题
    餐饮饮食服务合同应该注意:餐饮服务机构的义务;餐饮服务机构的权利;顾客的权利;顾客的义务。签订饮食服务合同注意事项最重要的就是明确餐饮服务方和消费者双方的权利和义务。一、严禁自带酒水合法吗饭店不让客人带自带酒水不合法。消费者在餐饮企业消费,有自主决定是否购买餐饮企业酒水的权利,经营者利用声明、店堂告示等形式禁止消费者自带酒水,只能购买店内高于市场价数倍的酒水,侵犯了消费者的自主选择权和公平交易权。禁带酒水、最低消费等,涉嫌侵害消费者的自由选择权和公平交易权,违背了消法的规定。从消协行业组织到工商执法部门再到法院,也多将禁止自带酒水、包间最低消费、消毒餐具收费等视作“霸王条款”,否定其法律效力。二、去办理餐饮营业执照需要什么证件开餐饮店需要办理《营业执照》和《餐饮服务许可证》。根据我国法律规定,申请个体工商户注册登记,应当提交下列文件:(一)申请人签署的个体工商户注册登记申请书;(二)申请人
    2023-04-03
    58人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 转接餐饮店应该要注意些什么呢?
      贵州在线咨询 2022-10-31
      应签订相应的合同,对双方权利义务做出明确约定。
    • 怎样投诉餐饮店
      台湾在线咨询 2023-08-27
      作为消费者,如果餐厅食品安全确实有问题,是可以投诉的。具体看投诉餐厅食品哪方面,如果是消费纠纷,要向当地工商管理局投诉,如果是食品安全问题,要向食品药监局投诉。
    • 阆中要开餐饮店注意事项
      内蒙古在线咨询 2022-02-11
      在阆中千万别开茶馆,已经泛滥成灾了。也别开西餐厅,市民的接受程度不够,我们这条街开垮了两家了。而且5W也不太够,装修太烧钱了。别开一般的餐饮,要开就要有特色。一般的餐饮如果没有熟人,那也难逃厄运,你调查阆中有几家开不败的面向大众的餐饮,对别人的诀窍就可以略知一二。在古城区投资开店要独一无二,能够吸引人。不要再卖些从外地来的做工不精细的工艺品。你去古城区调查一下,是赚不到的。你最好想象一下阆中最缺什
    • 小餐饮店从事餐饮服务活动,应当遵守哪些规定
      河南在线咨询 2023-10-01
      小餐饮店从事餐饮服务活动,应当遵守下列规定: 1、用于加工制作的工具、设备、容器,应当定位存放,并贴有区分标识或者能够明显区分; 2、加工、制作食品,应当生熟分开,食品工具用具专用; 3、专间内不得存放未清洗的原料; 4、餐具、饮具和盛放直接入口食品的容器,使用前应当洗净、消毒,用后应当洗净,保持清洁; 5、无专用餐具、饮具清洗消毒设备的,应当使用符合规定的一次性餐具、饮具或者集中式消毒餐具、饮具
    • 餐饮店没有可以投诉嘛
      香港在线咨询 2022-10-31
      营业执照和卫生许可证缺一不可,缺了当然可以投诉。