租房遇到二房东怎么保护自己利益-法师兄

租房遇到二房东怎么保护自己利益

来源：互联网时间： 2023-06-25 20:47:12 285 人看过

租房遇到二房东要通过以下方法保护自己利益：

1、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同；

2、可以查看原房主和二房东的租约；

3、租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。

一、租房时怎么避免被骗房屋产权应当如何查询

租房时防止被骗的方法如下：

1、仔细辨别房东真伪；

2、不与二房东签合同；

3、权利义务要分清。

查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。

二、与二房东签合同有法律效应吗

二房东与第三人签订的合同是否具有法律效力，主要看出租人是否同意。如果出租人知情同意，那么合同继续有效，如果未经出租人同意转租的，那么合同视为无效。二房东经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过剩余租赁期限的，超过部分的约定无效，二房东与出租人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

民事行为能力
租赁房屋遇到二房东需要怎么做？

租赁房屋遇到“二房东”可以采取下列办法维权：1、查看二房东与房屋的所有人订立的租赁合同；2、确认二房东是否具有转租的权利；3、二房东经房屋的所有人同意的，才能进行转租，其转租行为才有效。一、大房东的租房合同怎么写呢大房东与二房东的租房合同可以写明：1、写明二房东与大房东双方当事人姓名和地址；2、租房合同中关于转租房屋面积、价格和数量的具体内容；3、租房合同关于违约条款的内容；4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。二、合租算违约转租吗你好，承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的，属于法律规定的转租。依据法律的规定，转租需要经过出租人同意，该同意可以是在租赁协议中已经明确写明，也可以表现为出租人知道转租事实后的六个月内不提出异议。上述两种情况下转租不违反约定。如果不能取得出租人同意的，属于违约。承租人以“二房东”的身份私自将房屋的一部分转租侵犯了房东的合法权利，事实

2023-03-23

197人看过
收房
房东强制收房需注意如何维护自己的利益？

一、房东强制收房需注意如何维护自己的利益？若在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。如果房东拒不赔偿，并且采取强硬手段驱逐租客搬离，这时租客可以报警。若房东的行为对租客造成了损失，则可以到法院起诉要求赔偿。一旦遇到对方拒绝配合履行义务时，租客有权提起民事诉讼，对房东追究相应的法律责任。二、房屋租赁合同常见的违约情形有哪些？1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4、房屋

2023-04-13

324人看过
假离婚
遇到假离婚时应该怎样维护自己的利益

根据《民法典》和《婚姻登记管理条例》的规定，当事人之间协议离婚，必须是夫妻双方完全自愿，决不允许一方向对方实施欺诈、胁迫等手段，且应当由双方亲自到婚姻登记机关办理离婚登记。以欺骗的手段，使曾某陷入错误的认识，而达成离婚协议，并办理登记，既违背了曾某的真实意愿，违反了《民法典》规定的婚姻自由、自愿的原则，也破坏了正常的婚姻家庭关系。可以要求婚姻登记管理机关宣布解除婚姻关系无效。《民法典》第一千零五十一条【婚姻无效的情形】有下列情形之一的，婚姻无效：(一)重婚；(二)有禁止结婚的亲属关系；(三)未到法定婚龄。第一千零五十四条【婚姻无效和被撤销的法律后果】无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，

2023-06-12

479人看过
法律综合知识
出租房遭遇“二房东”怎么办

如何对待二房东法律明确规定，未经房东同意不得转租，但生活中的情况是，很多人先租一套房子，然后再租一间单人房，这就是所谓的合租。租房子的人是第二个房东。实际上，“二房东”租房已经成为租赁市场公开的秘密，因此租房者在看房时可以直接询问自己是否是“二房东”。如果他们肯定是“二房东”，就要密切关注对方的利益、职业、作息时间，看他们是否和自己的情况相似，这样是否好，这样才能避免今后生活中的一些麻烦和冲突。

2023-05-08

152人看过

鉴定结论
医护人员遇到医闹怎么保护自己

在医疗事故发生后，实践中解决的办法有以下几种：第一、协商解决。病员及家属可以向医院提出对医疗事故进行调查和处理，要求医院确定事件的性质并提出处理办法。第二、技术鉴定。倘若患者和医院不能就医疗事故的处理达成一致时，可以向当地的医疗事故技术鉴定委员会提出鉴定申请，由当地卫生行政部门处理。第三、重新鉴定、行政复议和诉讼。患者若对当地医疗事故技术鉴定委员会的鉴定结论或者对卫生行政部门所做的处理不服，可以在收到鉴定书或处理通知书之日起十五日内向上一级技术鉴定委员会申请重新鉴定或者向上级卫生行政部门申请复议，当然患者也可以直接向当地的人民法院起诉。能否采取“医闹”对医院进行施压？笔者建议，正常情况下尽量不要采取“医闹”等过激手段有可能触犯法律。在面对医疗纠纷，患者往往处于“弱者”地位，对医生产生强烈不信任甚至敌意，不愿通过法律途径解决纠纷，个别患者甚至采取“医闹”等过激手段解决问题。患者认为“人死在医

2023-07-23

230人看过
承诺
租赁房屋遇到二房东如何维权

租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同，看看＇二房东＇是否有权将房屋部分再转租出去，如果二房东没有经过原房主的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别注意，如果可以转租，那在签订合同时，转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期，否则可能会给租房者带来风险。在签订合同时，还需注意，一定要将合同条款细节写清楚。例如：房屋租赁期限、付款方式等。对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊也要事先约定，并加入合同条款。这样才能在避免日后发生纠纷。房屋租赁房屋租赁证房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。《中华人民共和国民法典》第

2023-07-31

445人看过
实际履行
房东要学会如何保护自己的利益，避免中介的忽悠

购房者需要注意购房合同中的风险。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,采用欺诈手段欺骗对方当事人并导致其财产损失的行为。行为涉及金额较大时,会受到法律的制裁。根据情况不同,处罚金额会有所差异。因此,购房者应该仔细阅读合同条款,避免遭受经济损失。在购房合同中,购房者可能会遭受经济损失。合同诈骗罪是指在签订和履行合同的过程中,以非法占有为目的,采用虚构事实、隐瞒真相等欺诈手段,欺骗对方当事人并导致其财产损失的行为。这种行为所涉及的金额较大。以下情况之一，以非法占有为目的，在签订合同、履行合同的过程中，欺骗对方当事人的财产，金额大的，处3年以下有期徒刑或拘留，处罚金额巨大或有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，处罚金额特别巨大或有其他严重情节的，处罚金额或没收财产。法律规定标题：关于互联网广告管理的法律规定分析随着互联网的快速发展，广告已经成为人们获取信息、娱乐和购物的重要途径。然而，互联网

2023-11-10

219人看过
收房
租房遇拆迁，如何维护自身权益？

（一）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。（二）土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。（三）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。租的商铺才经营半年遇到拆迁了，租房拆迁有没有停产停业损失依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的房屋遇到拆迁的时候，造成租客停产停

2023-07-05

352人看过

仲裁机构
房东违反租赁合同，租户如何确保自己的权益？

房租没到期房东违约房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。房东违约后违约金怎么确定房东违约后，违约金根据房屋租赁合同的约定确定。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2023-07-16

72人看过
继续履行
租客未到期逃租，该怎样维护自己的权益？

租房没到期承租人跑路的，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务；一个月未支付租金，房东即可根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。租房合同没到期可以提前解除吗租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。7、出租人与

2023-07-06

320人看过
收房
二房东私自转租我怎么收房

一、二房东私自转租我怎么收房租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿，如果其不配合，亦可留置第二承租人的财产，留置的财产数额要相当于房东的损失，不可超过，否则房东也要承担给对方造成的损失。违约方或侵权方不承担责任，可以向法院起诉。二、私自转租房屋犯法吗犯法。根据《民法典》第二百二十四条规定:如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人

2023-06-04

477人看过
劳动者
遇到骗局时，我如何保护自己的权利

随着教育观念的转变，实践已成为几乎每个大学生完成学业的必修课。在实践中，大学生具有学生和劳动者的双重身份，这一群体的权益不时受到侵害。目前，很多学生都在寻找实习、兼职等机会，大学生遇到的实习、工作等骗局通常包括以下几点：首先，以招聘为幌子骗取手续费。在支付了中介费、服装费、体检费或押金后，这些大学生被招聘人员骗到了即将关闭的工厂，或被拉离安排实习岗位，直到大学生“主动”离开。第二是不以支付工资或扣钱为借口。一些公司以学生在工作中出错为由要求学生赔偿经济损失；一些公司不全额支付学生的实习费。第三，工作强度高，实习生受到挤压。一些实习生被实习单位或公司要求完成正式员工的工作量，但他们只得到很少甚至“零工资”

2023-05-07

452人看过

举证责任
商家有权利保护自己的利益吗？

商家有权维护权益。商家维护权益的途径，具体如下：1、与消费者协商和解；2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；3、向有关行政部门投诉；4、根据与消费者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、可以向人民法院提起诉讼，例如消费者故意陷害商家等由于不正当的行为，导致经济上的损失的；6、对于电商，可以向平台放映，要求处理并处罚侵权行为。经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。商家欺骗消费者可以报警吗1、商家有欺诈行为的消费者可以要求承担惩罚性赔偿责任。2、法律依据：《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的；应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。新消费者权益保护法规定消费欺诈3倍赔偿是获赔的最低限度。从立法目

2023-07-06

237人看过
预防犯罪
遇到网络诈骗还有什么办法保护自己的权益

1、提交投诉若付了钱，却从未收到货物且卖家联系不到，或是收到的宝贝与描述严重不符卖家又拒绝退换，可以向淘宝提交投诉，投诉路径是我的淘宝-已买到的宝贝-投诉维权。如果是对收到的商品认知与卖家之间存在异意，请保持收到的商品原样，委托权威的质量鉴定部门对收到的商品作出鉴定后提供相应鉴定证明给淘宝，根据收到的鉴定结果作出判断。2、保留凭证请切记保留出价的物品资料，汇款凭证、与交易对方连络往来的信件及阿里旺旺聊天记录，鉴定结果等资料。3、报警若已经确定对方的行为构成欺诈，而且金额已经达到我国《刑法》规定的600元起算点(对方涉嫌刑事诈骗罪)，可以向公安机关报案。依据我国《刑事诉讼法》第八十四条的规定――“任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关报案或者举报。公安机关对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人

2023-04-04

107人看过