不动产过户流程-法师兄

不动产过户流程

来源：互联网时间： 2023-07-25 09:34:51 283 人看过

不动产过户流程如下：

1、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记；并且提交《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；

2、主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》

3、购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、然后就可以在开发商处领取办证相关文件；

5、这个时候就可以缴纳公共维修金、契税等费用了；

6、然后就该提交申请材料了；

7、当申请通过后，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

夫妻不动产过户流程

夫妻不动产过户流程如下：

1、初始登记；

2、填写《房屋权登记申请表》；

3、拿测绘图；

4、在开发商处领取办证相关文件；

5、交公共维修金、契税等费用；

6、提交申请材料。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

《不动产登记暂行条例实施细则》第八十七条

申请不动产转移预告登记的，当事人应当提交下列材料：（一）不动产转让合同；（二）转让方的不动产权属证书；（三）当事人关于预告登记的约定；（四）其他必要材料。

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