父母与子女住一起的房子,拆迁后有子女的份。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。
父母赠予子女的房子需要赠与合同吗
父母赠予子女的房子需要赠与合同。可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有,还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房,那么子女在已婚身份前提接受赠与,这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务,一旦子女违约,父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。
赠与合同的生效条件如下:
1.赠与合同采用口头形式的,自财产交付时生效;
2.赠与人采用书面形式作出赠与的意思表示,受赠人愿意接受该赠与的,赠与合同生效;
3.赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九十三条任何单位或者个人需要拆迁房屋,必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请,经批准并发给房屋拆迁许可证后,方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的,必须依法取得土地使用权。实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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父母拆迁的房子子女能否获得补偿贵州在线咨询 2022-02-05那么所述是有两个法律关系,一个是房屋拆迁赔偿的关系,一个是借钱建房的民间借贷关系,要分开处理。房屋拆迁的赔偿主体肯定是房主,至于建房时的借款当然由房主承担,子女代为偿还要看是否是房主的要求,如果是子女自愿一般视为对房主的赠与,不能要求房主返还,如果是房主要求的,则房主与子女之间成立民间借贷关系,可以要求房主返还相应借款。
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父母是否享有子女房屋的居住权河北在线咨询 2023-01-29父母不一定享有子女的居住权。 根据《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 《民法典》第三百六十七条 《民法典》第三百六十八条
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子女的房子父母是否有居住权广西在线咨询 2022-12-04父母可以对子女的房子设有居住权。父母对子女名下的房子不直接享有居住权,但在与子女签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对子女该房占有、使用等用益物权。
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父母拆迁房子子女有份吗河北在线咨询 2022-02-02房屋所有权与户口没什么关系,以产权登记为准。产权人去世,由其第一顺序法定继承人(父母、配偶、子女)共同继承。也就是拆迁款的收益原则上由产权人的继承人继承。 但是,如果拆迁时有针对房内有户口的人的补偿,则归具体有户口的人。 拆迁时回迁指标,如果是按房给,也应归产权人或其继承人。 但如果拆迁的回迁指标是按户口给的,那也是谁的户口的指标归谁。
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父母房子动迁子女能否获得补偿天津在线咨询 2022-01-251、如系房管局直管的公有住房且承租发生在拆迁公告之前,你将获得补偿。如系你父亲单位的职工住房,你恐难获补偿。2、补偿与职业身份基本无关,与户口有关。面积按承租面积计算,不计另计公摊(如承租面积已包括公摊,按承租合同记载的面积)。3、与邻居的关系,不影响拆迁补偿。上述为一般情况,具体的每次拆迁政策可能会有调整,应以针对你的这次拆迁公布的政策为准。