租房有老鼠房东负责吗-法师兄

租房有老鼠房东负责吗

来源：互联网时间： 2023-02-22 18:31:45 377 人看过

出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租人安全或者健康的，房东就要承担责任。

一、商铺漏水造成的损失如何赔偿

商铺漏水造成的损失赔偿措施有以下两点：

1、出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租；

2、承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。

因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任；

二、租房期间房东能不能一起卖房？

虽然房东将房屋出租给了承租人，但是其依然享有该房屋的物权，享有对其处分的权利。房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。如果承租人在合理期限内没有明确表示要购买租赁房屋的，出租人就可以将该房屋出卖于其他第三人。因此，租赁合同中，房东是可以出卖租赁房屋的。

三、孩子从阳台掉下摔死房东有责任吗

孩子从阳台掉下摔死，房东并不必然承担责任。如果阳台存在安全隐患，即栏杆高度不足以保护孩子且房东没有及时修缮和维护，那么房东存在过错，则应承担过错赔偿责任。反之，如果阳台安装符合规定，房东不存在过错，则房东无需承担责任。

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