中国六城市居民逾三成对物业管理不满意-法师兄

中国六城市居民逾三成对物业管理不满意

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:52:42 95 人看过

近日，中国社会调查事务所在北京、上海、广州、天津等6个大中城市对1200位所居住房屋有物业管理的居民做了专项问卷调查。结果有34％的被调查者表示对所在住所的物业管理不满意；37％的被调查者对所在住所物业管理满意度一般。被调查者对于物业管理的不满意点主要集中在六个方面。一是房屋出现问题，物业公司维修不及时，占81％；二是物业公司的防盗管理存在严重问题，占74％；三是由于某些住户不交物业管理费，物业公司不向全体住户提供服务，占67％；四是公用设施不到位，占55％；五是物业公司工作人员服务态度不好，占40％；六是物业公司乱收费，占29％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

律师事务所
物业管理收费之三物业管理收费之六大交锋观点

焦点之一：0．9元的普通住宅基准价偏低正方：（北宇物业代表刘巧莉）《基准价标准》规定的普通商品房住宅物业服务收费基准价格偏低，以致于无法满足物业管理公司的正常运作。因为现在政府制定的标准与1997年的标准物业管理费水平大体相当，但是人工费、水费、电费、材料费等价格却涨了很多倍，因此物业管理费也应该相应提高。从消费水平来说，北京市1997年职工全年平均工资为11019元，而2000年达到了15600元，而物业管理费却没有大的变化，这显然不合理。根据我们的测算，物业管理中人力配置占总成本的50%左右，再除去必须支出的必要成本，物业管理公司的成本是平均每平方米每月0.84元，而政府收费标准则是0.9元，给物业管理公司只剩了0.06元的可支配空间。这点钱还要支付其他的各项办公费用、检测费用、物业共用部位费用等等，显然不够。如果让物业管理公司长期保持这种低薪状态，必然会使从事这个行业的人员素质逐步走

2023-06-10

142人看过
入户
城市居民对就业与治安感到不安

根据零点调查公司与指标数据于2004年12月共同完成的《2004年中国居民生活质量指数研究报告》调查结果显示,同2003年相比,城市居民对国家经济状况和国际地位的评价和未来发展预期都更高;市民对微观生活的满意度有所上升;对就业和外来人口影响的评价处于较低水平,但市民对未来就业形式的改善抱有良好期望。此次调查是使用随机抽样方式针对北京、上海、广州、武汉、成都、沈阳、西安7个城市1876名18-60岁常住居民进行的入户访问,整体来看,城市居民对各指标的期望都要高于2003年,市民对未来国家宏观形势发展更乐观一些。调查显示,分别有60.9%和69.6%的市民对国家经济发展和国际地位提高对个人生活的影响持积极评价,这两方面的总体满意度均值均高于前三年,对该项指标的未来期望也要高于前三年,分别有89%和77%的市民对我国政府继续加快经济发展和提升国际地位有信心。同前四年相比,在2004年城市居民关注

2023-04-24

419人看过
股票
中国城市居民月存625元养老

尽管社会养老保险仍是中国人进行退休筹备的最主要方式，但个人已经开始接受在养老保险金储备方面的责任。全球500强企业中排名第15位的法国安盛集团日前发布调查报告指出，三分之二的中国在职人士认为，个人应为退休承担责任；在职人员中，每个月为养老平均储蓄625元。尽管社会养老保险仍是中国人进行退休筹备的最主要方式，但个人已经开始接受在养老保险金储备方面的责任。全球500强企业中排名第15位的法国安盛集团日前发布调查报告指出，三分之二的中国在职人士认为，个人应为退休承担责任；在职人员中，每个月为养老平均储蓄625元。1/3在职者开始存钱养老报告显示，75％的受访在职人士和90％的受访退休人士表示，缴纳社会养老金是目前人们进行退休筹备的最主要方式。但在职人员和已退休者有非常不同的看法。在受访的在职人士中，个人应为退休承担准备责任这一观点获得了很高的认同度，有三分之二的在职人士表示认同；相比之下，退休人

2023-06-09

359人看过
经理
对中国物业管理“职业化”进程的思考

2006年10月28日，全国第一次物业管理师资格认定考试举行，这标志着我国的物业管理师制度正式开始具体实施。此次考试的举行将对中国物业管理行业的职业化进程产生巨大的引领推动作用，更预示着中国物业管理行业的“职业化”进程迈出了新的步伐。物业管理行业的发展需要职业经理人团队自上世纪80年代初中国物业管理行业诞生以来，中国的经济体制经历了翻天覆地的变化，市场上各种挑战和机遇并存，单靠物业管理行业的某个精英单打独斗就能在市场竞争中稳操胜券的时代已经一去不复返了。激烈的市场竞争要求各物业管理企业尽快建立起一支自己的职业经理人团队，进行兵团式作战，按市场经济规律办事，规范管理，优质服务，多元化经营，走出有中国特色的物业管理新路子。国外100多年的物业管理行业发展史也告诉我们，国外品牌物业管理企业之所以能够常胜不衰，攻城掠地，在很大程度上是因为有一支素质过硬的职业经理人团队为企业服务。随着我国社会主义市

2023-06-10

331人看过

业主
关于在全国大中城市推行建筑业行业管理的意见

文号：建法字第193号标题：关于在全国大中城市推行建筑业行业管理的意见文号：建法字第193号标题：关于在全国大中城市推行建筑业行业管理的意见颁布日期：1994年3月17日实施日期：1994年3月17日终止日期：类别：城市管理颁布单位：建设部／国家体改委内容：关于在全国大中城市推行建筑业行业管理的意见全文自1985年开始，在国家体改委和原城乡建设环境保护部的指导下，南京、沈阳、重庆、南昌四个城市试行了建筑业行业管理。1990年，建设部、国家体改委以（90）建法字第515号文件印发了《关于继续在部分城市建筑业进行行业管理试点的意见》，确定在南京、沈阳、重庆、南昌、昆明、济南、武汉、合肥、郑州、上海、成都、哈尔滨、杭州、苏州、襄樊、包头、蚌埠、马鞍山、安庆等19个大中城市继续推行建筑业行业管理试点。几年来，试点工作已取得了明显的成效，积累了丰富的经验，受到了企业的好评，促进了建筑业的发展。根据党

2023-06-10

202人看过
申请仲裁
对物业不满还要缴纳管理费吗

如果物业公司行为不构成违约，那么对物业不满的业主仍需要正常支付物业管理费用。但是，如果在物业管理公司书面承诺的前提下，服务质量不符合书面承诺的约定要求，业主可以拒绝支付管理费。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、物业起诉业主谁去法院物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。经书面催交，业主无正当理由拒

2023-06-27

353人看过
写字楼
浅议城市综合体物业管理

随着城市建设的发展和城市产业经济的变化，一种新的城市物业类型即城市综合体雨后春笋般地涌现出来。所谓城市综合体，是将城市中的酒店、办公、公园、商业、会所、公寓等城市生活空间的三项以上的服务功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。在国外，如欧洲的拉德劳斯、东京的新宿、纽约的曼哈顿都是典型的城市综合体，而在国内，深圳的万象城、上海的港汇广场等城市综合体也相继产生。笔者所在的万达集团在全国各地大规模开发商业地产的基础上，在国内成为开发建设城市综合体的专业化企业，建成的上海、北京、宁波的万达广场已经投入运营，最近几年，万达集团开发的以“万达广场”命名的城市综合体还将在哈尔滨、成都、西安、沈阳、太原、苏州、无锡、重庆等城市建成。城市综合体物业管理的特点城市综合体不是若干类型物业在数量和种类上的简单集合，而是各种服务功能的优化组合。一般的多功能

2023-06-10

143人看过
法律综合知识
如何拒付不满意的物业管理费

一、如何拒付不满意的物业管理费如下拒付不满意的物业管理费：如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。拒绝交纳物业管理费的情形如下：1．物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；2．物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；3．对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；4．物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；5．物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；6．物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；7．因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；8．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业

2023-07-15

67人看过

业主
七成业主对物业不满意如何维权

主持人：“用数字掌握生活”，欢迎走进今天的《时空调查》。从今天开始，我们的节目将连续关注几个和物业有关的话题。我们今天的调查题目是您对所在小区的物业管理是否满意。对于很多人来说，买套房子可是一生中非常重要的一件事。不过，交了钱、拿到钥匙还只是一个开始，在今后的很多年里，物业都将和您的生活密切相关，甚至可能会影响您的生活质量。有人说，物业就象一个大管家。本来，有了这个管家您的生活应该过得更好、更舒适，但最近这些年，物业公司和小区业主之间的矛盾却总是层出不穷，有的甚至发展到了大打出手的地步。七成业主对物业管理不满意面对种种物业纠纷，我们真的很难把这家物业公司和“管家”这个称号联系起来。这样的所谓物业服务也显然让人难以满意。那么，如果您住的小区也有物业管理，您对他们的服务又是否满意呢？针对这个问题，我们做了一个联合调查，共有一万多人参加，来看一下调查结果：您对所在小区的物业管理是否满意？比较满意

2023-06-10

283人看过
竞争
城市居民对医疗、特权、社会保障特别不满

倪鹏飞博士：《城市竞争力蓝皮书》报告主编、中国著名的城市竞争力专家。[倪鹏飞]:最重要的我想给大家介绍一下2005年中国城市竞争力竞争的格局。第一，中国200个城市综合竞争力的前20强依次是香港、台北、上海、北京、深圳、广州、高雄、澳门、新竹、基隆、宁波、苏州、台南、天津、厦门、大连、无锡、沈阳、青岛。由于我们把研究的视野范围扩大了，所以今年的中国内地一些城市竞争力的排名位置下降，但是并不意味着绝对竞争力下降。竞争力的格局层次非常分明，从港澳台到东南沿海到中部到东北到西部依次下降，而从东部来看，东部沿海五个区的强弱依次是长三角、珠三角、京津冀、山东半岛、海峡西岸。还有第二个格局是值得关注的，就是竞争格局在迅速的变化。这个迅速的变化是这样的，中国内地城市竞争力飞速提升，台湾地区的竞争力增长缓慢，并且有些城市是处在下滑的状态。我们注意到嘉义市连续两年经济增长是负增长，台中市2004年的经济增长

2023-06-09

261人看过
企业资质
江苏省城市物业管理企业资质管理办法

第一条为规范本省城市物业管理企业行为与运作。促进物业管理行业健康有序发展，提高城市物业管理水平。根据省人民政府第141号令《江苏省城市住宅区物业管理办法》有关规定制定本规定。第二条凡在本省行政区域内从事城市物业管理经管服务活动的，必须遵守本规定。第三条物业管理企业是指按《中华人民共和国公司法》设立，以物业管理、为业主服务为主的经济实体。第四条物业管理企业须按本规定申领城市物业管理企业资质证书后，方可从事物业管理经营服务活动。第五条省人民政府建设行政主管部门是本行政区域内的物业管理行政主管部门。各设区的市房产行政主管部门和县（市）建设（房产）行政主管部门是各自行政区域内的物业管理行政主管部门。第六条物业管理企业资质划分为一、二、三级。一级物业管理企业需具备的资质条件：1、托管物业规模（指房屋建筑面积）40万平方米以上。托管物业类型（多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼

2023-06-10

57人看过
法庭调解
对物业管理不满拒交物业费被起诉怎么办

对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持一、哪些情况下能拒交或缓交物业费下列情况下可以拒交或者缓交物业费：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。二、在哪些情况下业主可以拒绝支付物业费在下列情况下业主可以拒绝支付物业费：1、物业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准；2、物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准，重复收费；3、物业公司未经业主许可增加收费项目。物业公司提供的服务不符合合同约定的标准的，说明服务质量不到位。服务质量与收费价格不一致。物业公司违约，业主可以通过业主委员会直接与物业公司协商，甚至

2023-03-20

340人看过

结婚证
从城市居民变成农村居民

城市户口可以转到农村户口，但也需要有一定的条件，并得到公安机关的批准。这个条件主要是，必须由所要转入的村的村民大会或村民代表会讨论通过，然后由当地公安机关审查看其是否符合当地政府制定的户口准入政策。一、“非转农”户口迁移条件：（一）因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；（二）夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；（三）在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；（四）在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；（五）原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；（六）已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；（七）已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。二、办理“非转

2023-07-14

445人看过
房屋租赁中介
“民主式”的法国物业管理

在法国，房地产商在卖出第一间商品房前必须为自己的楼盘“配备”一个物业管理公司，对物业公司的选择往往是随机的，其标准通常是“就近”或“口碑”。大部分业主按规定期限入住后，物业公司开始运作，而房地产商原则上则从此与物业公司“两不相干”，物业公司的“新老板”变成“业主大会”，它将以经理人的形式不折不扣地执行业主大会的决议业主们入住三个月后，物业公司以召集人的身份向所有业主发函，通知召开业主大会。会议通常在物业公司总部举行，也可根据需要另选处所。如住户因故不能出席，则可指定他人与会代其行使投票权，但必须事先向物业公司邮寄授权书，指明某人在该次业主大会上全权代表他的利益。由于业主大会关乎切身利益，住户们往往宁可错过“约会”，也要亲往参加业主大会。在很多法国人眼里，业主大会既是物业管理监督会，又是左邻右舍相互认识、增强感情的碰头会。按照法国物业管理法规，业主大会的第一项议题必然是选举业主大会主席和副主

2023-06-10

128人看过