小区业主对物业管理不满意时，可以采取哪些措施？
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交费和服务的好坏是两个方面。您可以缴纳费用后投诉，或者要求业委会要求物业公司进行整改并更换物业公司。 物业服务企业或其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。建设单位依据法律与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主不得以自己并非合同当事人为由进行抗辩。 符合以下情形之一，业主委员会或业主有权请求人民法院确认合同或其相关条款无效： （1）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托给他人签订的委托合同； （2）物业服务合同中免除物业服务企业责任、排除业主委员会或业主责任、损害业主主要权利的条款。 若物业服务企业未履行或未完全履行物业服务合同约定的维修、养护、管理和维护义务，业主有权要求物业服务企业承担继续履行、采取相应措施或赔偿损失等违约责任。
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物业公司利用小区住宅打广告的，如果经过了业主允许的，则业主可以要求获得广告收益； 如果没有经过业主允许的，则业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 接到投诉后县级以上地方人民政府房地产行政主管部门会责令违约限期改正，给予警告，并处以罚款。
业主不交物业费，物业可以采取的措施有以下三点：业主不交物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；物业公司无权采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催费。
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物业公司能对小区业主采取停水停电等措施吗物业公司对业主停水停电是违法的，物业公司无权对业主采取停水停电措施。 物业公司、供水供电企业与业主间分别存在物业服务合同关系和供水、供电合同关系，两种法律关系是独立的。 物业公司擅自停水停电构成侵权，业主可要求物业公司赔偿停水停电造成的损失
2021.12.23 75 -
业主欠物业费可以采取什么措施解决业主欠物业费的，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等措施解决，当事人如果要提起诉讼，需要注意原告要与案件有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。
2020.05.19 177 -
小区物业不让业主的车进小区，业主该采取啥办1、没有这种规定。一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。 2、根据《民法典》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道
2024.05.13 24
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业主不交物业费,物业可以采取的措施是
业主不交物业费，物业可以采取的措施具体如下：1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为业主解决问题，直
2024-05-11 15,340 -
物业私揽小区广告收入业主可以采取什么措
物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款； 对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、
2023-08-26 15,340 -
开发商要求业主强制退房时，业主可以采取哪些措施
一、开发商强制要求业主退房时的解决办法： 1. 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约达到解除合同的条件，开发商才有权让业主退房，开发商不能单方面提出退房。 2. 开发商进行赔偿业主的损失也可
2024-11-23 15,340 -
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2023-11-24 15,340
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对临时监护的未成年人,民政部门可以采取哪些措施对临时监护的未成年人，民政部门可以采取以下措施：可以采取委托亲属抚养、家庭寄养等方式进行安置，也可以交由未成年人救助保护机构或者儿童福利机构进行收留、抚养。临时监护期间，经民政部门评估，监护人重新具备履行监护职责条件的，民政部门可以将未成年
4,465 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
3,227 2022.05.11 -
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公司印章的使用管理方面需要采取什么措施公司印章在使用管理方面需要的采取措施包括以下几个方面： 1、公司需要建立法律风险防范的体系，其中应包括印章使用风险防范措施； 2、公司应制定印章管理规定，明确由专人管理印章，明确印章使用的具体流程和审批权限； 3、公司应建立印章使用台账，详
2,125 2022.04.17
