五证不全的房产的房产是否可以购买
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-29 17:30:44 109 人看过

五证不全的房产是不可以购买的,存在风险,并且如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。

一、安置房能不能抵押贷款

我国的相关法律规定,安置房分为两种,一种是出于市政建设或是土地开发需要,为了安置被拆迁户住房而建的;另一种则对上市交易没有限制,可以自由交易。第一种房屋的产权归被安置人个人所有,但是在五年内不允许上市交易。另一种房屋则跟普通房没区别,属于正常的商品房。如果已经拿到产权证,并且没有限制转让出售,那可以贷款。但是,如果没有房产证,那无法获得贷款。

二、能办理退房的几种情况

能办理退房几种情况:

1.开发商五证不全可退房。若开发商五证不全,说明开发商对土地进行开发销售的行为违法,这一情况会导致购房者无法取得房产权,所购买的房产无法得到法律的认可和保护。

2.逾期交房。

3.无法办理产权证书。无法办理房产证就属于房屋买卖合同中根本违约的行为,购房者可单方解除合同,要求退房。

4.房屋面积误差过大。

三、开发商五证不全签过合同是否还能退房呢

开发商五证不全签过合同能退房。开发商五证不全时购房人不应进行购买,以避免由于证照不齐带来的损失;已签订合同的在知情后可以申请退房,开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉,或者到房产所在地法院起诉开发商。

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