是否有产权不明的房屋可以购买？
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根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让需要按照以下程序进行：首先，房地产转让当事人需签订书面转让合同；接着，在房地产转让合同签订后的90天内，当事人需持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；然后，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；接下来，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；再然后，房地产转让当事人需按照规定缴纳有关税费；最后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 因此，房子虽然没有产权，但在办理房产过户手续时仍无法办理。
《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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随着房地产市场的发展，越来越多的房屋产权被多人拥有，有的是继承人共有的、有的是家庭共有的、还有夫妻共有的申请二手房按揭贷款之前，借贷人（买受人）应当和全部共有人签订房屋买卖合同如果只是一个人或者部分共有人签订了，合同无效，无法申请二手房按揭贷款 （3）交易房屋是否在租很多二手房在交易的时候还有被人租赁的情况存在如果存在租赁，买受人也许是得到了一个不能及时入住的或使用的房产而我国存在“买卖不破租赁”的规定，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷，影响二手房按揭贷款的办理进度 （4）土地性质是否清晰二手房买卖的土地使用性质分为划拨、出让两种，划拨土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，不划算 （5）福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突，影响二手房按揭贷款的申请 （6）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益，此类房屋申请二手房按揭贷款时需要得到单位的同意才可办理 （7）中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担
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购买房屋产权之后爷爷是否有权加名相关法律知识：按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（l）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房
2024.05.23 29 -
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2024-11-16 15,340 -
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买卖合同的基本内容应包括以下几点： 1. 商品的名称、规格、数量以及价格； 2. 交付商品的时间、地点以及检验和运输费用； 3. 包装及其费用承担； 4. 商品所有权的转移及风险承担； 5. 违约责
2024-11-08 15,340 -
购买没有产权的车位是否可以？
由于地下停车位未取得产权证明,因此无法进行交易转换。从整体来看,停车位可以分为两大类:拥有产权证书的停车位和未获得产权证书的停车位。对于未获得产权证书的停车位,可以根据其位置和功能进一步划分为两个类别
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婚前购买的房屋属于个人财产吗婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款
695 2022.10.08 -
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购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
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