全款购买的房产证尚未领取，是否可以进行转卖？
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在未依法进行登记并获得权属证书的情况下，我国的房地产管理法规明确禁止将房地产进行出售或转让等相关行为，《中华人民共和国房地产管理法》对此进行了规定。因为所谓的“房地产证”实际上是对所有权物件的有效证明，若缺乏该证件，就代表着缺失相应的所有权资格。基于此，以没有所有权的房子进行出售，属于无权处分行为。即使买卖双方都清楚卖方手中并没有房地产证，但此类无房产证房屋的买卖合同仍然可能被认定为无效协议。 对于购买二手住宅的行为，公户变更成为必要程序。进行这种转变，需要前往各省、自治区、直辖市的房地产管理部门办理手续。但是，在准备进行二手房过户时，请务必携带齐全以下两个证件，其中之一为《房屋所有权证》，另一个为《国有土地使用证》。当你成功取得拥有这两个证件的二手住宅后，该房屋将为你提供100%的所有权保障。无论持有何种证件（例如：《房屋所有权证》或者《国有土地使用证》），当地的房地产管理部门都会拒绝为你办理过户手续，原因在于相关法律规定这类房子的主人已经具有所有权，因此无法进行市场交易。 根据《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售需要开发企业与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理，但应当有书面委托书。
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首先你要确定这房产证能否在两个月内下来，如歌不能建议你不要购买，时间太长容易出问题。如果对方房产证能下来，那么你应该找中介公司出席担保，并把购房款留在中介公司，这样如果对方的承诺没有实现的话，可以拿回购房款。然后到公证处出具公证，公证上面注明情况。这样你可以安心购房，记住千万要找公证。如果你是贷款购房，那么应该在对方房产证下来后才能贷款，这里希望注意。所以在公证的时候只能做条约公证，不能做购房公证。在对方没拿到房产证之前你是不能按揭的。如果对方房产证在手那么你可以按揭，如果对方是复印件也就是说他是按揭的话，而且按揭时间没有超过半年（工商是这样，半年后可以还全款。）那么对方是不能解压的。特别提醒：在对方房产证没超过2年的时间里，你的税费很高
人民法院在离婚时尚未取得房产证的情况下，不就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。
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全款买的房子房产证没下来，可以转卖吗在未依法登记并领取权属证书的情况下，我国的房地产管理法规明确禁止将房地产实施出售或转让等相关行为，《中华人民共和国房地产管理法》对此有所规定。因为，所谓的“房地产证”实际上就是一种对所有权物件的有效证明，若是缺乏该证件就代表着缺失相应的所有
2024.05.07 12 -
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2024-11-19 15,340 -
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房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
9,449 2022.04.15 -
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没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
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