安置房如何计算征收增值税-法师兄

安置房如何计算征收增值税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 19:23:45 154 人看过

安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、土地增值税：按照房管局评估价总额的3%

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