西安购房合同预售有哪些注意事项-法师兄

西安购房合同预售有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2024-05-19 15:28:19 136 人看过

在西安购买期房时，购房者应当谨慎对待以下各项事宜：

首先，务必核实开发商是否具备合法的房地产开发资格以及相应的预售许可证书；

其次，请仔细查阅开发商所持有的“五证”证书，即土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证；

再次，对于合同中的各项条款，尤其是涉及到交房日期、房屋品质保证、违约责任承担、面积误差处理办法、物业管理等关键性内容，务必要认真研读并充分理解其含义；

此外，还需明确支付方式、支付期限以及违约责任的具体规定，以确保您的资金安全无虞；

同时，要对房屋的建筑面积与套内面积进行准确确认，并了解公摊面积的计算方法；

最后，请务必了解房屋交付时应达到的各项条件，例如基础设施完备程度、公共配套建筑的建设情况等等。

另外，还需要关注办理产权登记的时间限制以及所需提交的相关资料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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