预售商品房交房时注意哪些事项
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交房时时，需要查阅的文件，如下： 1、预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告; 2、工程竣工验收备案(回执); 3、房地产(住宅)质量保证书; 4、房地产(住宅)使用说明书; 5、收楼意见书; 6、业主临时公约; 7、前期物业管理企业出具的物业共有部位、共有设施设备接管查验清单; 8、其他，这个看每个地方的政府要求。 如果上述文件不齐全，则购房者可以拒绝收楼，但是必须在约定的时间内向开发商提出书面的异议，且必须送达到指定的地点。 鉴于购房是人生大事，购房者许多并没有专业的知识背景或者时间去查验上述文件或者可能出现的问题及风险，可委托专业的人员，如律师进行陪购，即委托律师陪同本人进行购房，提示风险。
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预售商品房转让注意事项预售商品房转让注意事项：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。
2020.02.02 99 -
商品房预售合同需要注意哪些事项签订商品房销售合同要注意的事项有： 1、销售方是否取得售房许可； 2、房屋是否已完工； 3、对方当事人是否具有相应的民事行为能力； 4、意思表示是否真实； 5、合同是否违法，是否违背公序良俗。
2021.02.24 179
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商品房预售的注意事项有哪些？
商品房预售注意事项包括以下： （一）确认开发商已经取得商品房预售许可证； （二）认真阅读开发商制定的格式条款； （三）注意土地使用年限； （四）明确约定抵押权的处理方式； （五）明
2021-09-28 15,340 -
购买预售商品房有哪些注意事项？
购买预售商品房，应当注意的问题如下： 1、查看《商品房预售许可证》 对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。
2022-04-09 15,340 -
购买预售商品房有哪些注意事项
购买预售商品房，应当注意的问题如下： 1、查看《商品房预售许可证》 对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。
2022-04-12 15,340 -
商品房预售合同注意事项有哪些？
商品房预售合同签订的时候需要注意：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。
2022-06-10 15,340
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交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,780 2022.05.11 -
01:02
交房要注意哪些事项对于购房者来说，一般都希望能够尽早的入住和使用房屋。因此，在对房屋进行验收的过程中，一定要注意以下两个问题：第一个就是要密切关注房屋的质量，购房者应该根据购房合同中对于房屋的质量以及房屋里面设备设施质量的约定，进行验收检查，如果发现有不符合
770 2022.06.01
