房屋产权到期了该怎么办-法师兄

房屋产权到期了该怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:22:33 372 人看过

房子的产权到期是指国有土地的使用权到期。根据我国相关法律法规规定，国有土地使用权期满后，如有需求，可向土地管理部门申请续期，再签订一份使用权出让合同，土地使用者根据出让合同的内容，缴纳相关的土地出让金后，就可以办理登记手续。如果房子的产权到期，土地使用者没有申请续期的，土地管理部门将有权收回土地，房屋所有权归国家所有，不予补偿。

房子小产权的意思

小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。

个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。

4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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