房屋产权到期了该怎么办
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一、房屋产权到期了该怎么办 按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。” 二、房屋产权 是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房屋产权包括两个权利,一是房屋的所有权,依据物权法相关规定,房屋的所有权并不存在期限。房屋建造的土地上的权属住宅建设用地使用权则有70年期限。依据我国最新出台的民法典规定,住宅建设用地使用权到期后,自动续期。
房屋产权包括两个权利,一是房屋的所有权,依据物权法相关规定,房屋的所有权并不存在期限。房屋建造的土地上的权属住宅建设用地使用权则有70年期限。依据我国最新出台的民法典规定,住宅建设用地使用权到期后,自动续期。至于是否需要缴纳费用以及如何缴纳费用,民法典的规定是依照法律、行政法规的规定办理,目前有关法律法规还在完善当中,尚没有定论。
-
如果房屋产权到期了该怎么办
一般房屋产权有40年、50年、70年区分,对于房屋产权到期后,一般是需要提前申请并缴纳一定的出让金后,可以继续使用,具体情况还需要看一下当地的政策。
2020.10.01 115 -
如果房屋产权到期了该怎么办
房屋的产权包括土地使用权和房屋所有权,值得注意的是土地使用权届满后,土地收归国有,房屋的所有权仍然属于业主所有。产权到期以后,一般有三种处理的方法,一是可以续费续期的方式来重新获得土地使用权,但要保证该房屋的质量是安全可靠的,其次是国家依法
2022.04.12 588 -
房屋产权到期该怎么办?
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的
2020.06.28 686
-
房屋产权到期了该怎么办
1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年,70年后政府如无重新规划的话,
2022-04-19 15,340 -
产权到期了房屋应该怎么办
产权到期了房子的处理办法: 据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。 房屋产权到期指的是土地使用权到期,并不存在房屋产权到期这一说法。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期
2022-05-15 15,340 -
房屋产权到期了该怎样办
根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋,这
2022-09-16 15,340 -
如果房屋产权到期了该怎么办
产权到期以后,一般有三种处理的方法,一是可以续费续期的方式来重新获得土地使用权,但要保证该房屋的质量是安全可靠的,其次是国家依法收回房屋使用权,并给予业主相应的补偿,三是如果该房屋产权到期后有严重的质
2022-05-17 15,340
-
01:11
房屋产权到期了该如何办
房屋所在的国有土地使用权即将到期的,房屋产权人应提前一年向土地管理部门申请续期,除非基于公共利益考虑,需要收回该宗国有土地,否则土地管理部门应当批准产权人的续期申请,并与产权人重新签订国有土地使用权出让合同,产权人根据出让合同缴纳土地出让金
844 2022.04.17 -
01:09
房屋产权到期怎么办
房屋产权到期,指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定,国有土地使用权到期的,土地使用者可向土地管理部门申请续期,重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金,并办理登记后
2,962 2022.04.17 -
01:08
产权房到期了应该如何办
不同的产权房,到期的处理方式也不一样。 住宅建设用地使用权限到期的,会自动续期。如果不是住宅建设用地的,使用权到期后,则按法律规定办理。该土地上的房子和别的不动产的归属,有约定的按约定;没有约定或约定不清楚的,按规定办理。 住宅建设用地的使
924 2022.04.17