绍兴县农村宅基地政策最新内容是什么-法师兄

绍兴县农村宅基地政策最新内容是什么

来源：互联网时间： 2023-03-17 14:40:31 387 人看过

一、切实简化农民建房用地管理程序。

农民建房申请使用原宅基地等存量建设用地的，经村集体经济组织集体会审、公示后，报乡(镇)政府、街道办事处审批。

农民建房申请使用土地涉及占用农用地、未利用地的，由县(市、区)政府单独组件办理农用地转用等审批手续，其中使用城乡建设用地增减挂钩指标安排农民建房的，按照农村土地综合整治项目管理模式组件报批。宅基地供地审批由乡(镇)政府、街道办事处会同基层国土资源所负责办理，报县(市、区)国土资源管理部门备案。

二、改革农村宅基地审批制度。

按照“农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用”的模式，改革农村宅基地审批制度，优化宅基地审批管理流程，保障农民建房及时落地。

农民建房单独组件涉及农用地转用、农村土地综合整治项目的省政府审批权限，省政府以委托方式下放给县(市、区)政府。农民建房供地的审批权限由县(市、区)政府以委托方式下放给乡(镇)政府、街道办事处。农民建房用地审批，可按“定量不定位”方式先行批准，待竣工验收后，再报备宅基地用地信息。

对历史遗留未经批准但符合“一户一宅”和规定使用面积的农村宅基地，在符合土地利用总体规划等相关规划和政策处理到位的前提下，可补办用地审批手续。对未拆除旧房归还原有宅基地的，新建住房的集体建设用地使用权证不予核发。

三、探索农村宅基地有偿使用与退出机制。

在坚持“一户一宅、拆旧建新、法定面积”的前提下，鼓励村集体经济组织结合本地实际，探索级差排基、选位等宅基地有偿使用分配方式，完善宅基地分配管理机制。

积极探索宅基地有偿退出机制，以农民自愿为前提，经村集体经济组织同意，通过有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式，引导宅基地有序规范退出。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地租赁和购买的最新政策

农村宅基地经审批同意可以出租。宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。农村宅基地出租的条件出租人拥有二处以上的农村住房；同一集体经济组织内部成员出租；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；出租行为征得集体组织同意；宅基地使用随房一并出租。需要注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、出租人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人出租、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件，这些都不符合农村宅基地的出租条件。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。第六十二条农村村民出

2023-07-05

340人看过
农村宅基地
绍兴农村宅基地审批流程是怎样的？

1、农户申请。申请建房户向户口所在村书面提出建房申请，并提出旧房处置意见，村委在认真调查农民建房用地需求的基础上，按照轻重缓急，优先落实无房户和危房户建房用地的原则，召开村民委员会讨论确定建房名单，在村公示栏公示5天无异议后，填写村级审查意见，以村为单位上报所在乡镇（街道）。2、联合审查。乡镇（街道）收集建房申请资料后，会同当地国土所、规划部门等部门到现场踏勘。对申请建房户建房条件、规划选址范围用地地类、地质灾害、农转用报批等相关情况进行审查。3、乡镇（街道）审批。相关资料乡镇（街道）审核后，由乡镇（街道）负责将符合条件的农村村民建房拟审批对象、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在行政村范围内公示，接受群众监督，公示期限为7天。公示结束后，乡镇（街道）填写审批意见，报越城区或镜湖新区国土分局备案。国土分局汇总到市国土局加盖市政府土地审批专用章。4、县管转用。对涉及农用地、未利用地的农民建房

2023-06-21

129人看过
农村宅基地
政策变化：农村宅基地

农村宅基地政策：1．农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2．闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3．农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。农村宅基地2023年政策农村宅基地政策如下：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。一、农村申请宅基地流程如下：1、向所在的村委会提出申请；2、上报至县级人民政府土地行政主管部门；3、提交身份证明、登记原因证明等材料；4、现场勘测；5、

2023-07-06

483人看过
抵押
新政策下农村宅基地能抵押吗

一、新政策下农村宅基地能抵押吗根据新政策的精神，农村土地归农民成员集体所有，土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应确认可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押，宅基地使用权可以随同农民住房流通。二、相关法律规定《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

2023-04-17

273人看过

农村宅基地
农村宅基地确权有什么好处,最新的土地政策是怎样的

一、农村宅基地确权有什么好处一、农村二轮承包的延续，让农民放心。自从1998年开始的农村土地二轮承包开始后，明确了我国农用耕地承包期为30年，之后又提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变，不再限定农村土地承包经营的缔约期限”，但是很多地方都处于“增人不增地，减人不减地”，如果长久不变必定会导致新生人口分不到土地，这是不公平的，所以以确权来保证农民对土地的所有。二、有效保护农民财产。土地没有确权之前，没有明确农民对土地的相对权利，所以出现了很多强征、强占农耕地的现象，而农民成为了受害者，没有得到应有的利益而现在土地确权后，就算是政府前去征地，也必须和咱农民“谈判”，必须严格按照国家征用规定，如果咱农民觉得不合适，可以拒绝，从此土地成为农民的一项“固定资产”。三、贷款方便。以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。这回确权后，土地使用证可以成为一

2023-03-17

127人看过
农村宅基地
农村宅基地新政策分户简单吗?

一、需要的材料更多，手续更复杂一般需要的材料包括身份证，户口本，土地承包合同书，共同财产证明等等，就是所有的关系，财产都要有书面证明，还要写分户申请书，然后要村委会盖章，最后是所属的派出所盖章，这样才能提请分户。二、审核难过关其实准备材料，跑两个章，还不是特别难的事，难的是审核。原因在于政策规定的分户条件，就是一个家庭有分居条件的，单独生活的，可以办理分户，这其实是个两难，因为分户就是想申请宅基地，有了宅基地才能分开住，分户条件却是家庭成员事实上已经分开住了，才能申请分户。所以分户审查的通过率很低。当然了，还有一种方法，就是离婚了是可以分户的，但是，一般人也不会这样做。所以说，2018年，分户将变的越来越难。三、总体原则以及需要的条件。（一）、前提条件分户人必须是独立居住(有自己的房产)、独立生活及生活能够自理和生活经济来源。（二）、总体原则家庭户，一般是一个家庭立一户，以主管人为户主，单

2023-05-02

198人看过
农村宅基地
关于农村宅基地新政策的问题

农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。一、农民土地新政策是怎样的农民土地新政策：1、完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征地目录，严格界定公共利益用地范围，完善被征地农民合理、规范、多元化的保障机制；2、是建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围；3、是改革完善农村宅基地制度，探索农民自愿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。二、农村宅基地国家政策都主要有哪些农村宅基地国家政策都主要有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损

2023-04-10

261人看过
农村宅基地
农村新政策农村宅基地可以自由转让吗

宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村宅基地拆迁如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土

2023-02-20

228人看过

土地管理
农村双女户宅基地政策

宅基地申请主要要注意以下几个方面：家里有几块宅基地、家里是否已分户、家里是否有农村房屋以用于出租等。土地管理法规定一户一宅，超过或将农村住宅出售出租等申请宅基地不予批准。至于双女户可以批宅基地吗要分情况，如果你的女儿已自立门户，各自为独户且她们都没有宅基地且户口仍在本村本集体内的，这个应该是可以申请的。各地规定略有差异，具体可询问村委，以上仅供参考。

2023-03-30

196人看过
社保
最新农村社保政策的内容是怎样的

农村养老保险交纳方式：农村养老保险有定期交费、不定期交费和一次性交费三种形式。1、定期交费，在收入比较稳定或比较富裕的地区和人群采用这种方式。如乡镇企业可按月、按季交纳保费，富裕地区的农民可按半年或按年交纳保费，其交费额既可以按收入的比例，也可以按一定的数额交纳；2、不定期交费，多数地区因收入不稳定而采取的方式。丰年多交，欠年少交，灾年缓交。家庭收入好时交，不好时可不交；3、一次性交费，多数是岁数偏大的农民，根据自己年老后的保障水平将保费一次交足，一直到60岁以后按规定领取养老金。一、农村养老保险办理流程：参保范围具有本地农村户籍且年满16周岁(不含在校学生)未参加城镇职工基本养老保险的农村居民。所需证件1.身份证原件、复印件二份。2.户口本原件、复印件二份。3.4张1寸免冠照(60周岁以上人员6张)。办理方法到所在村街填写《登记表》4份，《户籍表》2份，贴相片，并由本人签字按手印确认。1

2023-04-02

499人看过
农村宅基地
农村宅基地政策选择题

1、宅基地有偿使用制度探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径;适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。2、宅基地自愿有偿退出机制尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是，经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。3、完善宅基地管理制度(1)严格宅基地面积标准。(2)合理分配宅基地。(3)规范宅基地审批程序。(4)宅基地审批应坚持实施“三到场”。4、宅基地集体回收(1)无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户，是有集体供养的，没有子女赡养，这种情况农村房屋是没有人继承的，五保户老人去世后，他们的农村房屋、宅基地由集体回收。(2)违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子，也没有和政府部门申请就随意建房，比如说建在公共用地上，或者耕地上等等。都会需要拆除，回收所占的土

2023-03-08

482人看过
农村宅基地
农村宅基地翻建的内容

1、一户多宅，宅基地乱建土地确认权是根据一户一宅的原则进行的，多宅基地必须重新分配，但其中涉及的利益分配也可能妨碍过程。但是，非法占有土地的宅基地一定会被回收。2、荒废宅地农民进城购房后，农村房屋长期闲置，长期无人居住，房屋无人维护和翻修。房子容易腐烂，倒塌的现象是我们所说的危险房间。这样政府回收房屋，处理，消除危险。3、没有人继承的宅基地农村有老人，没有孩子没有女儿，没有依赖，他们是五保户。他们生前有国家抚养，有生活自立能力的国家每月分发生活费和生活物资，年龄大了就去敬老院享受晚年。他们去世后，他们的遗产没有继承人，所以他们的房子被收回，村子的集体重新分配。农村宅基地翻建政策宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下几个条件：1．翻建新房需要经过当地审批随着相关宅基地规定的出台，农村不管是新建还是翻建新房都必须要经过当地有关部门的审批，也就是镇上，审批经过之后，才能在自己家里的宅基地建设房屋

2023-08-18

405人看过

农村宅基地
现农村宅基地新政策，农村宅基地有纠纷找哪个部门解决

现农村宅基地新政策是宅基地占地面积超过规定的需要收取费用，新建房或翻修老房子都需要审批，固定范围内可以有偿转让宅基地等。农村宅基地有纠纷找乡镇人民政府或县级国土资源部门解决。一、现农村宅基地新政策现农村宅基地新政策如下：1.农村超占宅基地需收费。这一方面的前提是遵循一户一宅的原则，如果宅基地面积超占，或者是有多处宅基地的农户，都会需要缴纳一份费用，但就目前为止，各地的收费标准不同，并在进一步完善。2.新建房或翻修老房子都需要审批。根据新政策规定，新建房以及翻修老房子都需要向有关部门申请批准，只有审核通过方可动工建设，总体来说比之前麻烦一点。3.在固定范围内可以有偿转让宅基地。根据新政策显示，农村宅基地可以在规定范围内进行有偿转让，例如可以在同一村中进行转让，相信随着制度的不断完善，这一范围也会不断扩大。4.两年以上空闲的宅基地将会被回收。随着很多人到城市发展，农村中的宅基地将会被闲置，为了

2023-06-04

58人看过
农村宅基地
农民宅基地新政策，农民进城宅基地怎么办

农民宅基地新政策包括农村土地只能在规定范围内转让，施行城乡二元系统管理，实行“一户一宅”政策以及健全耕地保护和补偿制度等政策。农民进城落户后宅基地则返回给村集体，农民进城未落户不影响宅基地使用权。一、农村宅基地新政策农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。二、农民进城宅基地怎么办农民进城宅基地处理方式有两种：1.农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。2.农民进城未落户。对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋

2023-06-04

465人看过