重新表述租赁店面合同的关键要素-法师兄

重新表述租赁店面合同的关键要素

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 16:10:13 462 人看过

签署租赁店铺合同攻略：如何保障自己的权益？

在签署租赁店铺合同时，为保障自己的权益，需要注意以下几点：

1. 明确合同内容：仔细阅读租赁合同，确保对合同中涉及的重要条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任等方面都有清晰的理解，以免被隐藏条款所损害。

2. 注意租赁期限：不要将租赁期限延长，以免产生不必要的纠纷。同时，也要留意租赁合同中是否有关于续租的条款，以避免在租赁期满后无法继续租赁。

3. 明确租金及支付方式：确保对租金的支付方式有充分的理解，如是否可以提前解约、是否可以降租等。同时，也要留意租赁合同中是否有关于租金的违约金条款。

4. 留意租赁合同中的维修责任：明确租赁双方在房屋维修方面的责任，以避免出现维修费用由谁承担的问题。

5. 注意合同中的解除条件：了解租赁合同中关于解除条件的具体内容，以便在合同解除时能够及时采取相应措施，保障自己的权益。

6. 寻求法律支持：如果在签署租赁合同过程中遇到问题，可以寻求法律支持，以便在必要时通过法律途径解决争议。

总之，在签署租赁店铺合同时，为保障自己的权益，应当认真阅读合同内容，关注合同中的重要条款，并在遇到问题时及时寻求法律支持。

在签署租赁店铺的合同时,需要注意查看双方的身份证明以及仔细阅读租赁合同。同时,需要明确房租包含的内容,包括水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,并要求出租方在承租前结清这些费用。还需要明确租赁期限、是否可以转租、房租支付时间、付款方式、违约责任和违约补偿标准,并要求出租方提供租金收据。最后,应对提前终止合同的情况做出约定。为了保障自己的权益,需要注意以下几点:明确合同内容,注意租赁期限,明确租金及支付方式,留意租赁合同中的维修责任,注意合同中的解除条件,寻求法律支持。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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