安份共有产权住房确权前偷卖房是否犯罪-法师兄

安份共有产权住房确权前偷卖房是否犯罪

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 18:39:08 390 人看过

在众多的财产所有权形式中，共有房产的情况颇为常见。

然而，关于此类共有房产，若其中一位共同所有者未经其他共同拥有者的许可，擅自进行出售房产的行为，那么这种交易将被视为无效。

这主要是由于现行的法律规定，针对任何形式的共有财产的处分，都必须取得全体共同所有者进行表决通过，若为按份共有的形式，则需要占据超过三分之二的份额比例的共同所有者表示赞同方可生效。

当涉及到的房屋买卖行为被判定为无效时，购买该房产的买受人有权向出售方提出赔偿请求，以弥补其因此次交易而遭受的经济损失。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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