是否有产权?能否买卖安置房?
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拆迁安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建造的房屋。换句话说,由于城市建设和房产开发等原因,必须将现有房屋拆迁,而拆迁安置给拆迁人或承租人居住使用的房屋,具有产权。 拆迁安置房分为两类。第一类是因为重大市政工程需要拆迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。第二类是因为房产开发等因素而动拆迁,拆迁动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这两种类型的拆迁安置房都有产权,并归个人所有。 拆迁安置房可以买卖,但存在较大风险。因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,许多都没有取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《民法典》的规定,拆迁安置房在没有取得完全产权的情况下,对外出售是不合法的,即使是签订了买卖合同。
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安置房产权还没有下来一般不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
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2020.11.13 133
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2022-07-18 15,340 -
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能否进行安置房买卖
1.安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范
2022-11-05 15,340 -
安置房能否进行买卖安置房买卖的风险有哪些
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要根据情况。 安置房买卖的风险: 1、政策因素。 2、价格因素。 3、人的因素。 《城市房地产管理法》第38条第4项“共有
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01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买
10,350 2022.04.17 -
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没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
932 2022.04.17 -
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3,328 2022.04.15