共有产权房是否可以买卖，买卖共有产权房需要的手续
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
共有房产依照法律规定是可以进行买卖的，购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。 在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有： 1、买卖双方持买卖协议、双方搜索《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》 因此，共有产权房是可以进行买卖的，只不过有时间限制，必须是在5年后才可以进行买卖交易。还要提醒大家，如果购买了共有产权房，还要对其进行过户。如果你还有不明白的地方，可以来电咨询律师365网站的专业律师，他们将为你提供更加全面的解答。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1.可以。 2.这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他的保障对象。
共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。 需要注意以下问题： 1、再次交易需满五年。 2、过户流程复杂。 3、共有产权房购买限制。
-
共有产权房买卖需要哪些手续
买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格; 房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地
2021-03-10 15,340 -
共有产权房可以买卖吗共有产权房怎么卖得到
一、共有产权房可以买卖吗 共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其
2022-04-15 15,340 -
共有产权房买卖需要办理哪些手续
在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有： 1、买卖双方持买卖协议、双方《身份
2021-03-02 15,340 -
共有产权房可以买卖吗?
可以，但是买卖前需要满足条件。一般来说，根据国家规定，共有产权房满5年后才能上市。购买共有产权房转让时，比单一产权房转让更复杂，每个共有权人都需要签署销售有关的所有文件。买受人申请贷款的，所有共有权人
2021-11-20 15,340
-
01:08
共有产权房可以继承吗虽然共有产权房是社会保障性住房，政府与个人共同出资，但是个人享有对共有产权房的一部分所有权。因此，对于共有产权住房的个人份额，是可以继承的。这主要依据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，共有产权住房中的
4,672 2022.04.17 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
886 2022.04.17
