成都二手房销售成本：

家庭独栋房>；90M21.5%

二套房≤90M21%

二套房>；2%

三套房3%

征收方式：契税的征收应根据是否是首套房和所购房屋面积而定。一般来说，购房面积在90平方米以下的，按总成交金额的1%支付；购房面积在90平方米以上的，按总成交金额的1.5%首次支付，第二套房按总成交金额的2%支付。二是2年以上（含2年）免征增值税2年以下增值税=总价△1.05×0.56征收方式：个人销售房屋不足2年的，全额免征增值税；个人销售房屋的，全额免征增值税二年以上的，免征增值税。

所需信息：

1、身份证及复印件，已婚需要配偶的，单身不需要

2、户口簿及复印件，已婚需要配偶的，单身不需要

3、结婚证或离婚证、离婚协议书

4、收入证明：一般去人事部门/单位财务部门开封，加盖单位公章。

5。银行卡：到银行柜台，在柜台上加盖公章，携带身份证和银行卡，需要本人在场。（一年或半年，不同银行，不同需求）

6。信用报告：同时，还需要将信用报告转给银行，由银行用来评估购房者的贷款资格。

由于银行政策的调整和购房者个人信用的影响，购房者无法按合同约定支付房屋余额的情况非常普遍。发生这种情况时，买方也要对卖方的违约行为负责。因此，购房者必须及时了解个人信贷和银行政策。

除买方欠款等特殊原因外，卖方必须按合同规定及时将房屋移交给买方。出卖人逾期腾退房屋的，买受人可以按照约定向出卖人追偿违约责任，也可以向出卖人追偿因逾期交付而增加的租赁费用。

在房价快速上涨的特殊时期，部分卖房者会通过拖延过户时间、不配合过户手续等方式违约。在这种情况下，买受人可以及时起诉对方，同时申请财产保全。

中介机构和人员素质参差不齐是这个行业的普遍现象。因为中介的原因，买卖双方不能顺利进行，甚至上了法庭。发生这种情况时，买卖双方不仅不再按照中介合同支付中介费，还向房屋中介公司索赔赔偿责任。

房子是我们生活中最重要的东西，但如果在购房过程中出现任何问题，我们建议你找专业的法律机构，而不是用暴力手段解决相应的事情，因为暴力不利于事件的解决。律师网为您提供法律咨询服务，专业保障您的利益。