办不成成都的二手房销售合同可以取消吗
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由于银行原因，贷款可以解除商品房买卖合同。少数购房者将以银行抵押贷款的形式购买房屋。首付款支付后，他们通常应在6个月内完成银行抵押贷款手续，并支付购房款余额。 但是6个月后， 由于银行政策的原因， 而不是购房者，贷款无法发放。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条，买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，对方可以请求解除合同，赔偿损失。因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。如因银行单方面政策原因导致购房者贷款无法如期发放，使购房合同无法继续履行，这种情况下不能归责于购房者或开发商，购房者可请求解除合同，开发商应将收到的购房款本息或定金返还给购房者，购房者享有法定解除权，完全可按上述规定要求开发商退还首付款和利息。
《商品房买卖合同司法解释全文》第二十三条
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已签订了预售合同的房子可以改成二手房吗可改合同的预售房算二手房。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，通过更改合同再次上市进行交易的属于二手房。
2020.01.02 108 -
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成都二手房限售政策细则购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）
2020.05.31 648
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二手房交易成功可以撤销合同吗？
关于二手房买卖成功后要求合同撤销的回答是， 1、甲乙双方同意,你可以收回房子。只需要双方再签订一份解除购房合同的协议即可。 2、此事属于民事纠纷,与公安机关无关。协议解除后,你把房款退还当事人即可。
2022-08-09 15,340 -
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2021-10-14 15,340 -
成都二手房限售政策
户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在成都市新购买商品住房或二手住房。
2021-12-29 15,340 -
销售广告和购房合同可以形成成议可否
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖
2022-02-19 15,340
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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条
1,953 2022.04.17 -
01:25
销售广告能否成为合同内容销售广告是能够成为合同内容的。 根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。 解释
748 2022.04.17 -
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,557 2022.05.11
