成都二手房应该怎么样算税费
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一、成都二手房怎么算税费 1、其营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。 2、其契税(由买方支付)：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税。 3、房屋产权登记费(由买方支付)：80元。 4、其个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳，拍卖房产由房价的3%缴纳。 5、其土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 6、其房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
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成都二手房过户费是：普通住宅应该交纳，成交价或是评估价的1.5%的契税；房屋交易手续费。按房屋建筑面积每平方米6元交纳；土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳；所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；房屋评估费。按评估额0.5%；房屋产权登记费80元。
成都二手房过户费：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅该交纳成交价或是评估价的3%的契税；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担；土地增值税；未超过五年的按房价1%预缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征；房屋评估费：按评估额0.5%，卖方承担；房屋产权登记费。
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