房屋产权的归属问题：70年后如何解决？-法师兄

房屋产权的归属问题：70年后如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 09:30:59 429 人看过

房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理，但土地出让金必须缴纳。房屋产权，是指房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。

70年房屋产权到期后要交多少钱

70年房屋产权到期后要按当时的1％－10％来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起的，所以实际中会比50年还要短。

《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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