商品房房产证未下时，如何进行转让办理-法师兄

商品房房产证未下时，如何进行转让办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 03:15:47 381 人看过

在房地产权证尚未办理完成之前，产权人无法进行相应的产权转移行为。

如若欲行出售手续，仅能通过买卖双方签订正式的契约合同，待到房地产权证成功办理并下发之后，方可进行产权的实质性转移。

房屋买卖过程中，以地产的产权转移过户作为交易的分水岭，未完成过户的产权原则上仍然归原持有者所有，其权益缺乏明确的法律保护，购买方所需要承担的潜在风险相对较高。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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