回迁房房产证未办理下来，如何进行交易？
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回迁房是指发展商在征收土地时,向回迁户提供的住房,而商品房则是由发展商自己出售的房子。每个楼盘通常都有回迁房,且回迁房的售价普遍低于商品房的售价。回迁房和商品房一样,都有房产证,具有房产证的回迁房可以上市交易。如果没有房产证,回迁户只能持有购房合同,无法上市交易。购买手续:购买回迁房和购买商品房的手续相同。 1. 拆迁证明和身份证是购房合同和结算房款的必要证件。 2. 按照合同规定,需要交纳房款并取得发票。 3. 拆迁证明和购房合同是到房产交易中心大厅办理房产证手续所必需的文件。 4. 根据房屋面积大小,可能需要减免部分或全部的契税。 5. 凭房产证和契证,需要到国土资源局办理土地证手续。
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2024-11-14 15,340 -
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