开发商未办理房产证，如何进行起诉？
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关于诉讼开发商未能办理房产证的程序,其具体步骤包括但不限于以下几方面:首先,购房者应根据实际情况,准备相应的身份证明文件(如身份证)以及商品房购销合同等关键性法律文书;其次,在准备上述材料齐全之后,购房者可向当地人民法院提交正式的起诉状,请求启动司法程序;第三步,法院在收到购房者的起诉申请后,会对相关事项进行审查并决定是否予以立案处理;第四步,一旦法院确认立案,便会向双方当事人发出通知,要求他们各自准备好与该案有关的所有证据和资料;第五步,法院将通过各种方式,如邮寄或电子邮件等形式,向各方当事人发送开庭公告,告知他们具体的开庭日期和时间;最后,在约定的开庭日当天,各方当事人需准时到场参加法庭审理,以确保案件能够得到公正、公开、公平的裁决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条和第一百二十九条的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条 人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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有，房产纠纷具有一定的诉讼时效的限制，根据法律规定，房产纠纷诉讼是三年。民事诉讼时效，指向法院请求保护民事权利的时效，民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效的抗辩权。民事纠纷的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
开发商办理房产证主要分为两个环节， 第一个是办“大证”，即初始登记， 第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。
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16,209 2022.04.12 -
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2,729 2022.04.15 -
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