商铺不返租可以告他诈骗吗-法师兄

商铺不返租可以告他诈骗吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 05:54:20 194 人看过

若商铺投资人遭遇无法如期收到租金回报的困境，首先需剖析其背后原因：究竟是因为商家恶意卷走资金，从而涉嫌诈骗这类严重犯罪行为；抑或仅仅是由于公司内部政策发生变更、组织结构出现调整甚至遭遇突如其来的经营风险（如破产清算）等不可预测的因素所引发？对于此类现象，我们不能简单地将其归结为诈骗案件。面对商铺返还租金却无法收取租金之困扰，建议您与商家进行深入探讨与磋商。若经多次努力而未达共识，双方观点存在分歧，此时便可以考虑诉诸法律途径以求解决之道，例如向仲裁机构提出仲裁申请或者通过民事诉讼方式来化解纷争。

然而，在采取任何法律手段之前，务必要确保自身已满足相关法律程序的启动条件。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

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首要任务便是建立全面的沟通与协商机制，以促进双方达成共识。倘若已在合同内明确规制相应的付款期限条款，那么双方则有义务通过友好磋商手段促使对方严格履行合同内容，并同步承担合同违约所引发的一切法律责任。对于长期性违约问题，我们更应重视对沟通记录、对方违约证据及由此产生的经济损失等环节的证据收集工作，以便在必要时刻可依法律条文追究其合同违约责任。其次，若依照现行相关法律法规，发现房地产开发企业采取售后包租或变相售后包租的策略，向购房者推销尚未竣工的房屋，我们有权向相关监管机构进行检举揭发。若经核实确有此事，房地产开发商将面临警告处罚、限期整改等严厉措施，甚至可能遭受高达1万元至3万元不等的巨额罚款。然而，值得特别关注的是，已竣工的房屋并不属于此类违规行为的范畴。按照相关规定，若我们所接触到的行为并非真正意义上的房屋销售，亦非以房屋销售为主要业务活动，而是通过返本销售、售后包租、约定回购、销售房产

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