兄弟俩土地证怎么分开吗-法师兄

兄弟俩土地证怎么分开吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 16:12:32 203 人看过

农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。

有土地证可以贷款吗

（一）土地抵押贷款时需要具备的条件

1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提

2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效

3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等

（二）在土地符合办理抵押贷款的情况下，借款人需具备的条件

1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出让金

2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人

3、抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明

4、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》

5、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》

6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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分户需要的手续及资料：1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)；4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址；5、带上上述资料及双方的户口本，各自的身份证，共同去户口所在地的辖区派出所户籍科，申请办理分户手续即可。公安派出所受理后，对理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续，同时制发新的《户口簿》。一、子女和父母户口分开怎么办一、一个户口簿分两个户口簿，需要一定的条件，如结婚、离婚、已成年且有稳定住所，能独立生活等。二、分户程序：户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院

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一、兄弟俩怎么分配父母财产好在父母遗产的分配问题上，兄弟俩应遵循公平、合理和尊重遗嘱的原则。1．若父母留有遗嘱，应严格按照遗嘱内容执行，这是尊重父母意愿的表现。若父母未留遗嘱，则应根据法定继承原则进行分配。2．在法定继承中，兄弟俩作为同一顺序的继承人，原则上应均等继承父母的遗产。（1）在实际操作中，还需考虑其他因素，如各继承人的经济状况、劳动能力、对被继承人所尽的扶养义务等。（2）这些因素可能导致遗产分配的不均等，但这并不意味着违反公平原则，而是体现了法律对特殊情况的照顾。3．兄弟俩在分配父母财产时，应充分沟通、协商，避免产生不必要的纷争。如果双方存在分歧，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。二、依法定继承原则分配1．根据《中华人民共和国民法典》的规定，兄弟俩作为同一顺序的继承人，在父母未留遗嘱的情况下，应按照法定继承原则进行遗产分配。2．在法定继承中，法律还规定了代位继承的情况

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一、兄弟俩宅基地如何确权从法律上来讲，宅基地使用权归户主所有，如果父母已经去世了，也没有明确分配给谁，那宅基地将由兄弟俩一人一半，但是如果父母有明确分配给谁，那宅基地就属于谁。如果兄弟俩对宅基地分配不满意，还可以到当地法院去上诉的，之后法院会正式受理案件并且处理的。另外，宅基地确权是需要进行公证的，需要先去当地居委会申请，之后再去当地土地管理局填写申请单的。二、如何申请宅基地农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村

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一、协议分割：分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。二、裁判分割：对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须有分割请求权。房产证可以写兄弟俩的名字吗？房产证可以写兄弟俩的名字，兄弟可以写在共有人上，此时房屋归

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一、兄弟土地承包经营权怎么划分第一、如果两个兄弟之间是就家庭承包土地的分割，最好通过协议明确约定来处理，然后取得村集体的同意。如果无法通过协商协议解决，根据《土地法》第十六条：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。第二、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。二、土地确权兄弟之间有纠纷如何处理农村土地确权纠纷，先向当地政府申请裁决，对裁决不服者可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人进行协商解决；如果有协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定

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一、兄弟俩一个宅基地，拆迁怎么安置首先需要明确宅基地使用权证上登记的姓名，倘若并非两位兄弟的姓名，而是其各自父母的姓名，那么便可依照均等原则进行分配；但如若果真如此，也可用公正、公平的方式去处理这个问题。倘若宅基地使用权证上仅有一位兄弟的姓名，那么该土地使用权自然应归属这位被登记在册的兄弟所有。然而，在处理此类问题时，我们更应该倡导兄弟间的和睦相处，以建立起更为和谐的家庭关系。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应

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