兄弟俩一个宅基地, 有兄弟俩一个土地证, 有土地使用证这房子有份吗
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1、农村建设用地（宅基地）是以户为单位进行分配的，家庭户只享有使用权不享有所有权，不能对土地进行分割；但是对于建成后的房屋来讲，由于房屋属于家庭户建造，该家庭户对该房屋享有共同的所有权，而且法律并未禁止家庭户对房屋进行分割，实践中，家庭户的户主死亡后，房屋是可以作为遗产继承的，所以，在宅基地上建设的房屋是可以进行分割的，你们兄弟俩只要能对房屋的分割达成协议，那么分割协议就是有效的。 2、如果以后一方拿出土地证，主张对所有的房屋拥有一半的处分权，那么另一方完全可以以兄弟俩已经达成合法有效的分割协议为由进行抗辩，该协议是合法有效的，就应当按照协议的记载进行确权，即使进行诉讼，也会得到法院支持。
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农户家庭成员就承包地分割达成一致意见后，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。
一、协议分割：分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。 二、裁判分割：对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须有分割请求权。
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农村土地确权兄弟俩该怎么办农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字，而且为了避免不必要的纠纷，不要嫌麻烦，务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度，如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字，那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了，所以千万不要觉得写
2020.02.09 490 -
兄弟俩就一个房子应该分家吗不应该，分家证明需要分户，但是分户的前提是，当事人需得有两套房产及以上。如果仅有一套房子肯定是不行的，因为会有一方当事人无处可去。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自
2020.11.30 926
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兄弟俩宅基地证明怎么写
叫登记名字的那个写个证明，兹证明登记名字为某某某的某某宅基地（证件号码某某某）确系某某和某某共同所有，立字为证，某某某，见证人某某某，某某某，某年某月某日。
2022-08-13 15,340 -
兄弟俩的宅基地证明怎么写？
通常房屋宅基地使用权分配协议可以这样写：分为甲乙双方甲方：乙方：甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上
2022-08-02 15,340 -
兄弟俩宅基地证明怎么写有没有范本
根据相关的法律规定，只要符合遗赠法就行，所以问题离婚现金如何分割答案如下，仅供参考夫妻离婚只按规定应该是一人一半。（只能分割再婚期间的夫妻共同财产） 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所
2022-08-16 15,340 -
兄弟俩共有的土地使用证怎么改成儿子的名字需要兄弟俩办理哪些手续
需要兄弟俩是土地所属村委会农业户籍，双方一起到村委会申请办理过户。不对外部户籍人员办理。《房屋登记办法》：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记
2022-03-01 15,340
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土地确权兄弟间怎么分关于土地确权兄弟间的分割： 第一、如果兄弟之间是就家庭承包土地的分割，最好通过协议明确约定来进行处理，然后取得村集体的同意。 如果双方当事人没办法通过协商协议来解决掉的，那么则按照我国当前的法律规定：对于土地所有权和使用权产生争议的，由当事
7,419 2022.04.15 -
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土地宅基地有继承权吗被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。 首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。 其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以
1,400 2022.04.15 -
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国有土地使用证和不动产证一样吗国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护
7,314 2022.05.11
