本文介绍了营业税的计算方式和相关税率。营业税的计算公式为:应按租金收入全额计算缴纳营业税,不得扣除任何费用。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率。城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税的税率也有所不同。
首先,我们需要明确营业税的计算方式。根据题目所给的信息,企业将租用的厂房再转租出去,应全额按租金收入计算缴纳营业税,不能扣除租赁成本。因此,我们可以将题目中的“应全额按租金收入计算缴纳营业税,不能扣除租赁成本”改写为“应按租金收入全额计算缴纳营业税,不得扣除任何费用”。这样,我们就完成了对原文的改写。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。
(二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。
(三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。
(四)印花税。
(五)个人所得税。
城 市 维 护 建 设 税 计 算 : 按 照 实 际 缴 纳 的 营 业 税 的 多 少 征 收 ?
根据《中华人民共和国城市维护建设税法》第二条,城市维护建设税以纳税人实际缴纳的营业税税额为计税依据,按照规定的税率征收。因此,城市维护建设税的计算是按照实际缴纳的营业税的多少征收。这一规定为纳税人提供了明确的计税依据,有助于保障城市维护建设税的公平、透明和稳定。同时,这一规定也有利于政府实现财政收入的稳定增长,为城市维护建设提供必要的资金支持。
总之,营业税的计算方式需要明确,企业将租用的厂房再转租出去,应全额按租金收入计算缴纳营业税,不得扣除任何费用。同时,城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税的计算也需要注意相关规定。这些规定为纳税人提供了明确的计税依据,有助于保障税收的公平、透明和稳定,也有利于政府实现财政收入的稳定增长。
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
-
转租房屋者应缴纳个税
486人看过
-
股权转让印花税何时缴纳?应该怎么缴纳?
266人看过
-
谁应该缴纳股权转让税?
196人看过
-
一般纳税人应该如何缴纳社会保险税费?
338人看过
-
出租房屋应如何进行税费缴纳
427人看过
-
廉租房房租该如何缴纳
172人看过
居住用房改非居住用房经有利害关系业主同意的合法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将居住用房改非居住用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。... 更多>
-
租赁税应该怎样缴纳贵州在线咨询 2022-08-24它的征收程序是:房东通过中介找到租客,签租房合同,出租人在签订3天内,须到社区备案。租赁房屋备案之后,向房东征税随之而来。房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20200元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、附加税则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、则为租金收入总额的12%;是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴
-
房屋转租所得如何缴纳个税山东在线咨询 2022-02-11根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函[2009]639号)规定:一、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函[2002]1
-
企业转让股权企业所得税应该缴纳但是,如何缴纳?天津在线咨询 2022-07-29根据《财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税〔2009〕59号)的规定,股权收购区分不同条件分别适用一般性税务处理规定和特殊性税务处理规定。 1、适用一般性税务处理规定:企业股权收购、资产收购重组交易,相关交易应按以下规定处理: (1)被收购方应确认股权、资产转让所得或损失。 (2)收购方取得股权或资产的计税基础应以公允价值为基础确定。 (3)被收购企业的相关所得税
-
房屋转租人是否应缴纳房产税?出租人是否应当缴纳转租人的房产税?西藏在线咨询 2022-03-18根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳
-
小规模纳税人房产税应该如何缴纳?广西在线咨询 2022-07-31鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时,房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳”的规定,应由购买方缴纳房产税。 根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定,企、事业单位应税房产,不分新旧程度,不论自用还是出租,均按账面房产原值一次减除30%后的余