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租赁税应该怎样缴纳

2022-08-24 15:28

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贵州在线咨询顾问团

2022-08-24回复

专业分析:

它的征收程序是:房东通过中介找到租客,签租房合同,出租人在签订3天内,须到社区备案。租赁房屋备案之后,向房东征税随之而来。房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20200元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、附加税则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、则为租金收入总额的12%;是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收; 5、的应纳税额就是应纳税所得额的10%。

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1、房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳,计算公zhi式为:每月应纳房产税税额租dao金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率 2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 3、个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。 4、免征城镇土地使用税和印花税。

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