小规模纳税人房产税应该如何缴纳？
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鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。 根据[1987]市税三字第124号文件“根据本市房产税施行《细则》第四条规定，企、事业单位应税房产，不分新旧程度，不论自用还是出租，均按账面房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税”、[1987]市税三字第834号文件“企业购入的房产，应按账面价(购入价)，一次减除30%后的余值计算征收房产税”和[1987]市税三字第334号文件“根据总局[1986]财税地字第008号文件规定，‘房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价’。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值，计征房产税”的规定精神，对于分期付款购房，应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。 对于纳税人购入的房屋和土地，应自购入的次月起征收房产税
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小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。 小规模纳税人标准： 1、定量标准——经营规模 (1)从事生产货物或提供应税劳务，或以其为主兼营货物批发或零售的纳税人(适用50%的标准) 年应税销售额50万元，一般纳税人 ＜50万元，小规模纳税人＜p=''＞ (2)从事货物批发或零售的纳税人 年应税销售额80万元，一般纳税人 ＜80万元，小规模纳税人＜p=''＞ (3)应税服务年销售额标准 应税服务年销售额标准为500万元(不含税销售额) 应税服务年销售额，是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内，提供交通运输和现代服务累计应征增值税销售额，含免税、减税销售额。 纳税人同时兼有增值税应税货物、劳务，以及应税服务销售额时，如何确定? 假设某商业批发企业兼营应税服务项目，有下列情形： 批发零售年销售额85万元，应税服务销售额400万元，由于应税货物达到85万，认定为一般纳税人; 批发零售年销售额70万元，应税服务销售额505万元，由于应税服务年销售额达到505万，认定为一般纳税人; 批发零售业务年销售额70万元，应税服务年销售额450万元，合计520万元，虽然合计金额超过80万及500万标准，但由于应税货物及劳务年销售额未超过80万，应税服务年销售额未超过500万，不应认定为一般纳税人。 2、定性标准——纳税人性质和会计核算程度 (1)年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人(自然人)按小规模纳税人纳税;非企业性单位和不经常发生应税行为的企业可自行选择是否按小规模纳税人纳税。 (2)年应税销售额未超过标准以及新开业的纳税人，有固定的经营场所，会计核算健全，能准确提供销项税额、进项税额的可认定为一般纳税人。
小规模纳税人报税流程：1、登陆当地税务系统；2、进入国税局网站首页；3、进入办税服务厅；4、输入纳税人识别号；5、登录地税局的官网；6、进入地税局官网；7、登录系统。
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小规模纳税人如何报税？小规模纳税人公司税务一般都比较简单，自公司成立拿到税务登记证的次月起，就要开始申报缴税。小规模纳税人主要的税种有增值税和企业所得税。现在公司报税基本上都是采用网上申报，只要在网上操作就可以完成申报缴税。 1、网上申报一般都是登陆当地税务系统
2020.11.28 554 -
一般纳税人如何转小规模纳税人需要具体分析，如果是尚未申报抵扣的进项税额，计入“应交税费—待抵扣进项税额”科目核算。如果是代开或自开增值税专用发票的金额包含在季度销售额30万元内。因开具增值税专用发票已经缴纳的税款，在增值税专用发票全部联次追回或者按规定开具红字专用发票
2020.02.14 397 -
小规模纳税人需要缴纳哪些税根据我国现行的法律法规，小规模纳税人需要缴纳的基本税种有以下几种： 1、增值税； 2、城建税； 3、教育附加税； 4、地方教育费附加； 5、水利建设基金； 6、企业所得税； 7、印花税。其中，根据最新的规定，增值税的税率为百分之三，但在一定
2020.04.28 547
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小规模纳税人的房产税应该怎么缴纳？
计税方式有两种：1从价计征，按照房产余值征税；2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规
2022-07-15 15,340 -
小规模纳税人应该如何报税
小规模纳税人公司的税务一般比较简单，从公司成立取得税务登记证的下个月开始申报纳税。小规模纳税人的主要税种有增值税和企业所得税。目前，公司申报基本上是在网上申报的，只要在网上操作就成申报纳税。1、网上申
2021-09-24 15,340 -
小规模纳税人如何缴纳个人所得税
1、登录当地地方税务局门户网站，下载个税扣缴申报客户端； 2、打开客户端，进行系统初始化注册，按照向导进行操作； 3、登录软件； 4、进入代缴代扣系统，录入人员信息，填写报表，网络报送； 5、网上缴款
2022-05-27 15,340 -
小规模纳税人如何申报应缴纳的个人所得税
纳税人应当在月度或者季度结束后15日内向税务机关提交纳税申报表；未扣缴义务人的，应当在取得收入后15日内向税务机关提交纳税申报表。小规模纳税人登录省税务局官方网站，点击税务服务。
2022-01-01 15,340
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01:03
小规模纳税人注销流程小规模纳税人注销流程，一般有以下的三个步骤，具体如下： 1、纳税人携带上述资料到办税服务厅办理注销登记； 2、办税服务厅对纳税人提交的资料受理审核，纳税人提交纸质资料不全或者填写内容不符合规定的，一次性告知纳税人补正或重新填报； 3、纳税人
8,043 2022.05.11 -
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,144 2021.04.25 -
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印花税如何申报缴纳印花税申报缴纳的流程如下： 1、打开地税系统，点击用户密码方式登陆； 2、点击“申报缴纳”； 3、点击“非核定税种申报”后面的“申报”； 4、征收项目选“印花税”； 5、征收品目选择“购销合同”，再点击“填写申报表”； 6、在“收入总额处”
4,752 2022.06.22
