如何解读住房公积金-法师兄

如何解读住房公积金

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:11:58 457 人看过

答：住房公积金相关政策解读：

按照《住房公积金管理条例》、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知，各省市区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都应缴存住房公积金。有条件的单位可为聘用的进城务工人员缴存住房公积金;城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，有条件的单位，缴存比例最高不得超过15%。职工和单位住房公积金缴存比例超过7%的应报市管理中心审核后执行;职工缴存住房公积金月工资基数应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，最高不得超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

职工符合购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入的规定比例的都可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;允许职工提取本人及直系亲属的住房公积金用于支付购房首付款。

连续缴存住房公积金一年以上的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款;未缴存住房公积金的购房职工，可以其缴存了住房公积金并符合贷款条件的直系亲属名义申请住房公积金贷款;住房公积金管理机构应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

违反《住房公积金管理条例》的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
住房公积金异地贷款政策热点解读

自10月8日起，住房公积金异地贷款业务全面推行，部分设区城市的个人住房贷款实际额度提高。所谓“异地贷款”是指，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。住建部明确公积金异地贷款流程一、业务咨询：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。二、贷款申请：职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。三、核实情况：贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明信息真实性和完整性

2023-05-30

242人看过
住房公积金
房奴来看！带你解读北京住房公积金新政！

那么，新的公积金政策有哪些变化呢?与此前的政策有何不同?而新的房贷利率又如何?一、市管公积金降低贷款门槛为落实相关部门的精神，支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。北京市调整贷款政策。1、首套房认定标准放宽现行政策：(1)即使此前用过公积金贷款和提取，只要家庭名下没有北京住房，即可按照首付最低20%的规则最高贷款120万元。(2)如果在本市有一套房并已经还清相应公积金贷款，其首付降低到30%，贷款最高额度为80万元。此前政策：只有在名下无房、没有过贷款记录、没有过购房提取记录的人，在申请公积金贷款时才能被认为是首套，否则就至少要承担全款60%或70%的首付，利率还要上浮。2、二套房可首付三成现行政策：(1)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。(2)购买第二套普通自住住房贷款的发

2023-06-10

454人看过
住房公积金
住房公积金个人缴纳方法：解读与指南

个人缴纳住房公积金情况如下：1、个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金；2、个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法出的话，可以自己来全部缴纳。杭州住房公积金个人缴纳比例目前是多少住房公积金缴存比例为12％，且同一单位实行同一缴存比例。单位因严重亏损等原因，低于12％的缴存住房公积金的，应经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并向杭州住房公积金管理中心申请降低缴存比例。在提取住房公积金方面，若用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，需要提取住房公积金用来偿还产权自有的住房贷款本息，市民要连续正常缴存住房公积金满3个月，且本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房且租赁住房。住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法可按照下

2023-07-19

88人看过
住房公积金
石家庄住房公积金新规落地详细解读

石家庄住房公积金新规落地房租可用公积金支付记者1日从石家庄住房公积金管理中心获悉，《石家庄住房公积金提取管理实施细则》(以下简称《细则》)已经印发实施。虽然这一细则并不是不久前住建部和河北省住建厅下发的有关公积金管理文件的落地配套文件，但其中关于公积金住房消费提取、非住房消费提取、提取流程及监督办法等与上述文件要求相吻合。这意味着，石家庄公积金政策首先在提取等方面进一步放开，而贷款政策暂时未涉及，仍在研讨阶段。【新规分解】公积金社保功能覆盖更广了住房公积金只能用来买房、还贷款吗?不是。此次发布的新《细则》按照公积金使用消费情况的不同分为两大类情况，分别为住房消费提取和非住房消费提取。其中，住房消费提取分为购买、建造、翻建、大修自住住房的，偿还购房贷款本息的，租住住房用于自住等三大类，其中租住住房用于自住也包含本市的保障房租住，但必须是“房租支出占家庭收入比例高于20%的”才能提取。简单来说

2023-05-05

293人看过

住房公积金
住房公积金提取要多久，如何提取住房公积金

一、住房公积金提取要多久1、一般情况下三天即可转账。经管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续。在三天之内，即可完成打款。2、如果不符合提取条件的，相关部门应该告知原因。对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理核心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。申请人重新整理手续，再次申请。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。二、如何提取住房公积金1、须满足租房提取住房公积金的条件。必需是无房的，经授权管理核心查询本人的住房信息，联网查询结果确定是

2023-02-14

278人看过
住房贷款
解读“稳定住房消费”:公积金租房落实有难度

日前召开的国务院常务会议,部署推进消费扩大和升级,促进经济提质增效,会议要求重点推进六大领域消费。其中稳定住房消费,加强保障房建设,放宽公积金支付房租条件被明确提出。时隔5年之后国务院常务会议纪要再次出现稳定住房消费的表述。业内普遍认为,目前房屋备案、租赁合同、房租完税发票等问题仍是阻碍租房者提取公积金最大的门槛。对于放宽公积金支付房租条件,中国经济景气监测中心副主任潘建成接受中国经济网记者专访时表示,中央提出放宽提取公积金支付房租的条件,从一个侧面表明政府积极支持住房的合理需求的释放。中原地产首席分析师张大伟对中国经济网记者表示,目前一线城市已基本实现提取公积金支付房租的政策支持,而二三线城市因房价相对便宜,绝大多数人购买了自有住房,没有提取公积金支付租房的需求,因此,各地政府也不会为此再出台新的公积金政策。新城控股高级副总裁欧阳捷也持类似观点,他表示公积金目前主要的职责还是以低于市场贷

2023-06-10

67人看过
法律综合知识
住房公积金被冻结如何能够解封？

住房公积金被冻结，劳动者重新就业的，可以到集中封存的经办行办理启封手续，并将住房公积金转入到新单位；回原用人单位就业的，可以让单位携带住房公积金汇划变更清单到经办银行办理职工个人住房公积金账户解封手续；其他情形。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

2024-04-30

442人看过
法律综合知识
解读住房公积金支付房租条件放宽的政策

缴存住房公积金多年，用于买房额度不够，提取用于支付房租又手续繁琐，不得不眼睁睁看着一笔不小的积蓄躺在银行里，让不少百姓很闹心。不过，这样的状况马上就会有所改善，今后，无房职工在缴存地租房，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。连续缴存3个月的无房职工即可提取支付房租住房和城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，2014年住房公积金用于支付房租的金额为84亿元，仅占提取总额的1．07％。为保障住房公积金缴存职工，特别是买不起房的中低收入缴存职工的合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性，促进住房租赁市场发展，住房和城乡建设部等三部委联合发文放宽提取住房公积金支付房租的条件。根据《通知》，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租房提取额度也首次被分类明确。此前《住房公积金管理条例

2024-01-25

268人看过

住房公积金
单位不给上住房公积金如何解决

一、单位不给上住房公积金如何解决单位不给买公积金的行为是不合法的，此时员工可以依法进行举报，追究单位的法律责任。但多数去情况下单位给员工购买公积金的，也是按照最低的标准进行购买。而员工要想使用公积金进行贷款买房的话，则必须要先满足规定的条件才行。（一）按照《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。市政府明确规定，除离退休职工、1993年以前按照标准价优惠办法购买住房且未按有关规定补价的职工夫妻双方不建立住房公积金外，1996年6月3日前，所有党政机关、群众团体、事业单位、企业单位(包括全民、集体、民办、私营、股份制、外商投资企业及其他进行工商税务登记的企业和中外机构驻长办事机构)的中方固定职工，劳动合同制职工，均应按照规定比例建立住房公积金。在单位聘用外地非农业户口职工，凡签

2023-05-31

182人看过
住房公积金
石家庄住房公积金提取相关细则全解读

石家庄住房公积金提取条件1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3、被纳入本市城镇最低生活保障范围并支付房租的;4、离休、退休的;5、出境定居的;6、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;7、户口迁出本市并与单位终止劳动关系的;8、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;9、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;10、因参军、上学与单位终止劳动关系的;11、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的;12、职工家庭成员(包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母)患重大疾病，造成家庭生活严重困难的。租房提取公积金新政策关注热点第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;第二，租住公租房，需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，可按照实际房租支出全额提取;第三，租住商品房

2023-06-10

284人看过
住房公积金
新政解读常州住房公积金贷款政策调整

■首套房贷：首付比例认定面积由144平方米降为90平方米■二套房贷：利率上浮为1.1倍■三套房贷：停止■外地人在常房贷：停止记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，经市政府同意，自1月17日起，我市住房公积金个人住房贷款政策有重大调整，首套房贷首付比例认定面积大幅降低，二套房贷款利率上浮，停止第三套及以上房贷。本次调整体现差异化特点，主要内容可概括为“调整首套、限制二套、停止三套”。借款人(包括共同借款人)使用住房公积金购买首套普通自住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付不得低于20%，90平方米以上的，首付不得低于30%——原来政策以144平方米(含)为标准；办理第二套住房公积金贷款，首付不得低于50%，且贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍，这是我市首次实行个人住房公积金贷款浮动利率；我市在政策上首次明确，停止向购买第三套及以上住房的家庭发放贷款。职工住房套数以家庭计，根据

2023-06-10

208人看过
借款
公积金购房的限制与解读

买房不能用公积金情况，一般是新盘是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才行。开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请

2023-07-02

86人看过

住房公积金
住房公积金何时能够提取,如何申请住房公积金贷款

一、住房公积金查询与提取从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心按照住建部发布《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务，实现“账随人走、钱随账走”。有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;5、偿还购买自住住房贷款本息的;6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;8、职工死亡或被宣告死亡的;9、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或

2023-05-08

181人看过
住房公积金
住房公积金最新动态：解读政策、避免误区！

1、在职工满足购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休等情形时，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。2、职工应当持单位出具的提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。唐山住房公积金提取新政策唐山住房公积金提取新政策是为了解决住房公积金贷款借款人因离职、婚姻变更、死亡等原因形成的有未结清住房公积金贷款问题，降低贷后风险。办理条件如下：1、借款人离职后（不含异地转出人员）不再缴存住房公积金的；2、借款人因离婚房屋产权发生变更，产权人为非缴存人的；3、借款人死亡，房屋继承人或受遗赠人为非缴存人的；4、其他原因导致借款人不再缴存住房公积金的。住房公积金提取所需资料如下：1、贷款经办机构为职工开具《未结清住房公积金贷款证明》；2、年满18周岁具有完全民事行为能力且未达到法定退休年龄借款人或继承人携带《未结清住房公积金贷款证明》和身份证到中心委

2023-07-18

281人看过