没有住房公积金,如何申请住房公积金贷款?
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住房公积金的提取需满足以下条件: 1. 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时; 2. 在离休、退休或到达离休、退休年龄时; 3. 完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系时; 4. 户口迁出本市或出境定居时; 5. 非本市籍职工调离本市时; 6. 职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲; 7. 在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 住房公积金提取流程: 1. 个人提取住房公积金申请(审批)书; 2. 本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件); 3. 根据提取类型,需提供相应的证明材料。
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一、贷款对象不同 住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群。 二、贷款利率不同 商业贷款5年以上基准利率是6.55;住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25。 三、贷款流程和审批时间不同 商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款,审批时间大约是20个工作日,主要审核机构是银行,即决定权在银行;而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款,审批时间大约是40个工作日,并且需要通过住房公积金管理中心审批,决定权在住房公积金管理中心,银行只是执行机构。 四、贷款来源和利息用途不同 商业贷款主要是商业银行放贷;而住房公积金贷款的主要资金来源是缴费者缴纳的住房公积金。 《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
两者补贴形式不同。军人住房补贴是指军队以货币形式给予军职以下军官、文职干部(包含军队负责安置的离休、退休人员)和士官(以下简称军官、文职干部和士官)军人住房消费的经济补偿。而住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有;其次贷款买房银行利率比较低。扩展资料补贴提取条件一、军人住房补贴1、在职军人和离退休军人购房时,按照批准的支付金额,从其军人自己本人住房资金账户中拨付给售房单位或在其个人住房资金账户中抵扣; 2、军人离退休后,已购买经济适用住房或商品房的,其军人自己本人住房资金账户中的余额部分,列入年度住房补贴计划,支付给本人; 3、军人转业时,尚未购房的,在军人离队腾退军产住房后,从军人自己本人住房资金账户中划转给地方安置接收单位或指定的银行账户; 4、军人牺牲、病故后,其合法继承人租住军队住房的,按经济适用住房价格购买住房时,从其军人自己本人住房资金账户中拨付给售房单位或在其个人住房资金账户中抵扣。 二、普通住房公积金1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;4、出境定居的; 5、偿还购房贷款本息的; 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
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