根据我国相关法律法规，买卖二手房时，如果二手房证据齐全，权属完整，就可以办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地行政主管部门申请登记。经县级以上地方人民政府土地行政主管部门核定，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上地方人民政府房地产管理部门和县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记县级以上应当核发房屋所有权证。

房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请办理房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。土地使用权证经同级人民政府土地行政主管部门核准后，由同级人民政府换发或者换发。

法律另有规定的，依照有关法律处理。如何向法院申请房屋过户协助通知书在很多二手房交易中，房屋买卖合同签订，过户时间约定，但由于买受人中途改变主意，出卖人无法顺利取得产权。此时，如果出卖人已与法院违约，请求买受人尽快办理过户，但出卖人仍拒绝过户的，买受人可以向法院申请房屋过户协助通知书。其实，如果你想让法院在过户时请求协助，仅仅向法院打个招呼是不够的，还需要经过一个小小的过程，具体如下：

<1。一是申请法院强制执行。然后向法院提供申请房屋转让协助通知书的资料。提供的信息是：

（1）申请执行。执行申请书应当写明申请执行的事项和理由；生效判决书副本；生效判决书证明。可向原经办法官申请签发；

（4）所有人和被转移人的身份证明。

3。如果您申请过户，需要提前支付100元的申请执行费。然后，法院通知利害关系人，即申请执行人和被执行人，到法院了解情况。最后，法院将根据实际情况，决定是否向房管部门发出协助通知书。

此外，由于法院不会主动发出房屋过户协助通知书，因此法院只会根据申请人的申请并符合一定条件发出通知书。因此，如果法院有必要发出通知协助办理房屋所有权转移，应当同时满足以下两个条件：

1。申请人有生效判决；

2。申请人在判决期满后两年内主动提出申请。尤其是购买二手房时要注意以下事项：

1。在签订合同前，一定要认真核实房屋所有人的身份，主要注意是否为真业主、房屋是否共有等，尽量避免骗假业主或多房。合同中注明了房屋的基本信息和付款时间，主要包括地址、房屋号、面积和房屋类型。对卖方来说，有必要说明付款的时间和方式，而不是含糊不清的口头协议。这种协议在实践中难以取得证据，因此买方在购买时应明确以书面形式确认条款。

3。各种费用的交接时间和方式在合同中约定。比如，如果有问题，可以按照相关法律法规进行赔偿。必须与正规中介公司签订正式的购房合同，合同中写明违约情况。另外，在履行合同的过程中，可能会出现一些一时无法确定的问题，所以在以后确定合同时可以增加附加条款，并将具体情况和双方的约定写清楚，避免后期麻烦。

5。对交易的房地产有必要的了解