网签备案了还可以改名字。如果已经完成网签和备案,一方当事人想要更名的,需要经过另一方当事人同意后撤销网签,然后到相关部门重新办理网签手续,重新办理网签手续时可以直接登记新的名字。
一、一般网签多久可以备案成功
一般网签3到5天可以备案成功。根据国家相关法律法规当中的规定,开发商需要在购房合同签订的30天内将购房者的资料送往房产局案例备案登记,具体的时间主要由开发商掌握,如果购房者发现自己购买的新房一直未备案的话,可督促开发商尽快办理,网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。
二、开发商给的购房合同跟购房备案合同一样吗
不一样。
1、备案合同与购房合同不是一样的,网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。
2、购房合同是根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
网签合同是由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
3、网签合同和购房合同有很大的区别,请谨慎。网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上获得,而且每一页上都有'已备案'的水印,一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证。
三、买房的时候就要确定名字吗
买房第一步是签订认购书,接着是网签,然后完成一系列付款手续和拿取房产证。在网签前如果要更改房产证名字需要跟相对方协商,但是如果网签后要更改名字,相对就麻烦很多了,例如要撤销网签,重新签合同,重新网签等。因此,最好是买房的时候就想清楚确定好登记房产证人的名字。同时要注意,不动产登记簿与不动产权属证书的内容是否一致。法律规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。如果出现这种情形就很被动了。购房是一个大事情,现在很多个人都聘请律师做私人法律顾问,全程跟踪和提供法律顾问,减少了很多不必要的纠纷,值得提倡。
-
网签房子以后可以改名字吗,房子网签备案流程
222人看过
-
房子未网签备案前还能不能改名字
253人看过
-
网签方式签了购房合同更改名字可以吗
423人看过
-
名字确定了之后改名字可以吗
232人看过
-
网上立案名字错了能改吗
198人看过
-
房屋租赁备案网签还可以改吗
306人看过
-
够了买房子想改名字,网签备案后还可以改名字吗辽宁在线咨询 2023-03-231,可以更改的,不过需要满足一定的条件。 2,购房合同网签后,还未备案的,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。
-
要把网签备案名字改了房管局网签备案更名的情形是怎么规定的江西在线咨询 2022-06-29看具体情况而定。 如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,要等拿到房产证后再更名。 通常房产证的户名变更主要分为直接买卖、赠与、添加。买卖需要支付相应的买卖手续费和税费,赠与需要支付赠与的办理手续和需要缴纳的税费。 其中房产转让主要依据《城市房地产转让管理规定》第七条,
-
网签备案改名可以吗?网签的合同怎么样去更名?广东在线咨询 2022-06-29按照规定网签合同不可以更名,只能撤消后重新网签,如下: 1、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请,房管部门审核批准后撤销网签房; 2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。
-
网签备案了还能改名字吗,法律是如何规定的甘肃在线咨询 2023-10-07网签备案了还能改名字。如果已经完成网签和备案,一方当事人想要更名的,需要经过另一方当事人同意后撤销网签,然后到相关部门重新办理网签手续,重新办理网签手续时可以直接登记新的名字。
-