房屋销售五证不全是否违法-法师兄

房屋销售五证不全是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 01:49:37 439 人看过

根据《商品房销售管理办法》规定，若销售房屋未能满足其所需的全部证书要求，即为违法行为。这五份证书分别是国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售许可证。对于那些缺少其中任何一项证件的房屋，都被明令禁止进行上市交易。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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