可以购买回迁房吗?
来源:互联网 时间: 2023-07-08 16:23:50 361 人看过

回迁房不一定可以买,要分情况分析。回迁房是商用征收土地时,赔付给土地使用权人的房屋。如下:1、回迁房办理了房产登记,有房产证的,可以进行房屋买卖交易;2、回迁房未办理房产证,不能进行回迁房买卖交易;3、回迁房所在地政府,有政策规定限制回迁房买卖的,应当按照相关政策处理。

回迁房没有房产证可以买卖吗

回迁房没有房产证不可以买卖。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记,如果房屋本身就没有房产证,是没办法对外证明房屋的归属的,也不能进行产权变更登记,所以,不能进行买卖。

《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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2024年11月04日 07:41
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