回迁房可以购房吗
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如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户。 如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险: 第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续; 第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确; 第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效; 第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异。
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政府回迁房可以换购吗
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖。未取得产权证书,仅有开发商的回迁协议的回迁房,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的,所以,不能进行买卖。 因此,回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可
2021.01.19 147 -
回迁房是否可以购买
有房产证的房屋可以购买,有房产证的房屋可以通过正常的二手买卖或租赁交易流程购买。因为在二手交易过程中,房产证是房管局认可并监督的。 但是,如果业主手中只有开发商的搬迁协议没有房产证,在进行二手房交易时,不能在房地产交易中心进行转让或更名。此
2022.04.14 311 -
购买回迁房可以办理房产证吗
可以,在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易,是属于私下交易,是不合法的行为,即使在公证处办理公证,也不受法律保护,原回迁户也可以收回自己的房产。所以,未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的,不受法律保护的。
2021.01.09 450
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回迁房可以购买吗?
拆迁房屋的概念源于拆迁,是开发商在征收土地时向拆迁户赔偿的房屋,是我国特殊拆迁政策的产物。如果业主已经取得了拆迁房屋的产权证,拆迁房屋可以买卖并转让。如果业主手里只有开发商的拆迁协议,没有产权证,就不
2021-11-12 15,340 -
回迁房可以购买吗
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进
2022-05-26 15,340 -
购买回迁房可以贷款吗
1、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市
2022-02-10 15,340 -
购买的回迁房可以更名吗
无房产证不能办理房产证更名手续,因此更名无效。房产更名流程:1。房产证过户不经过房产中介的,必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,卖方房产证上名字的当事人必须在场(如果已婚,夫妻双方都需要在场并
2021-12-01 15,340
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购房可以迁户口吗
购房是可以迁户口的。一般来说,房产证办理下来之后就可以办理户口迁移事宜了。办理的具体流程如下:凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明等材料到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审
5,973 2022.04.17 -
01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,639 2022.04.17 -
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签了购房合同可以退房吗
满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了,但是房屋也是商品,满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种,约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候,在合同中
613 2022.06.17