房产税如何计算，2024最新计算标准-法师兄

房产税如何计算，2024最新计算标准

来源：互联网时间： 2024-04-10 04:36:12 422 人看过

我们的90后长大，娶妻买房已是必然，我国进入了买房狂潮，这使得我国的房价不断的上涨。但是近年来，由于国家调控房地产市场，房产涨幅趋于稳定。我国针对房产的税收也是进行了不少的改变。那么，我国房产税应该如何计算呢？

房产税如何计算，最新计算标准

一、按套征收

假定140平米这套免税，只征收第二套房（90平米那套房）的房产税。

每年房产税＝150万＊1％＝1．5（万元）

二、按面积征收

假定人均面积40平米可免税。

90平米房每平米均价＝1．7万元

140平米房每平米均价＝1．8万元

每年房产税＝（140－120）＊1．8＊1％＋90＊1．7＊1％＝1．89万元

应纳税额计算

从价计征：房产原值＊（1－当地减除比例）＊1．2％。如果容积率小于0．5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。

从租计征：租金收入＊12％

税收优惠：

1．个人出租住房，按4％的税率征收。

2．企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收。

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