解除商品房买卖合同如何办理-法师兄

解除商品房买卖合同如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 19:08:44 236 人看过

关于商品房买卖合同的解除方式，主要有以下几种渠道：首先，在缔结合同时，合同双方可事先设定解除条件，而当该等条件达成时，相关合同即可依法予以解除；其次，对于因为符合法律规定或特定情形下发生的解除理由（即所谓的“法定解除事由”），当事人有权向法院提出申请，要求解除相应的合同关系；最后，若双方能够达成一致意见，也可通过协商的方式来解除合同。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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