过户给妻子的房屋，能否进行房产证过户？-法师兄

过户给妻子的房屋，能否进行房产证过户？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:33:57 213 人看过

一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用。其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

房子可以过户给未成年人吗

问题提出：李先生

问题陈述：我母亲有一套房子，有房产证，她打算把房子过户给我15岁的儿子。请问，奶奶的房子可以过户给未成年的孙子吗？如果可以，怎样办理手续？

行动记者：杜玲

行动结果：就李先生的问题，记者昨日到市房产管理中心进行了采访。据该中心办证大厅工作人员介绍，李先生母亲的房子可以过户给她的孙子。具体办理手续是：持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口簿），未成年人的身份证到市丰收路花卉市场对面的市房管中心办证大厅一楼进行登记。然后，该中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。最后，双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到该中心办证大厅办理过户手续。

《中华人民共和国个人贷款管理暂行办法》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
无房产证的房子能否过户

无房产证的房子不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。一、房地一体农村不动产登记是指什么意思房地一体农村不动产登记是指对农村宅基地、集体建设用地使用权以及地上房屋所有权，进行统一的权籍调查、确权登记，并且为所有人办法房地一体不动产权证书。房地一体农村不动产登记，能够让农村宅基地、房屋所有权的归属更为明了，并且权利人还能拥有房地一体不动产权证书，更方便老百姓的生活，是项利民登记。房地一体农村不动产登记需要提交以下资料：1、不动产登记申请书（由自然资源局提供），以及权利人的身份证明（如身份证、户口本等等）；2、不动产权属证书或土地权属来源材料、以及房屋符合规划或建设的相关材料；3、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。房地一体农村不动产登记的好处：1、能够明晰产权。通

2023-03-19

308人看过
结婚证
房子过户给妻子

办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。5、其他必要材料。一、离婚房子如何过户给一方夫妻双方离婚后，因夫妻共同房产分割需要将房屋过户给一方的，应当向房屋登记部门申请房屋所有权变更登记，提交登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明发生变更事实的材料；其他必要材料。经工作人员审核后，符合变更条件的，依法为其办理房屋所有权变更手续。二、离婚房产过户，怎么办理手续？离婚需要办理房屋过户手续的，应当提交变更登记登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、房屋

2023-04-11

194人看过
离婚协议
夫妻房产能过户给孩子吗

在谈到婚姻关系时，不可避免地往往也要谈到孩子和亲子关系，子女也是一个家庭当中重要的组成部分，在“一家三口”这个概念当中，子女作为夫妻双方爱情和婚姻的结晶，承载了家庭的延续和对未来的期盼。在婚姻关系存续期间，夫妻双方要共同抚养孩子，让孩子能够在良好的环境下健康快乐地成长;而当婚姻关系结束时，夫妻双方也需要分配孩子的抚养权、协商孩子的抚养费相关事宜，保证孩子的生活得到保障。而为了保护孩子的利益，为孩子的未来着想，许多夫妻双方会在离婚时选择将房产留给孩子，有的会在离婚协议中约定，有的会另行签协议或者办理赠与，那么本文将为当事人解答离婚时如何将房产给孩子的问题。一、离婚时孩子会分到房子吗?可以把房子给孩子吗?首先，在离婚时进行分割的是夫妻共同财产，无论是夫妻双方各自的个人财产还是孩子的个人财产都不受到影响，仅对夫妻双方在婚姻存续期间取得的、应当属于夫妻双方共同共有的财产进行分割，相应的也是分割给夫

2023-03-15

228人看过
房产证
房产证未备案，能否进行过户？

未办房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。未办房产证的房子可以卖吗未办房产证的房子不可以卖，未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。该类房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，还可能存在被强拆风险。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他

2023-07-02

318人看过

房产证
房产证未领取能否进行过户？

没有房产证可以过户。若处于购房初期刚交首付款，房屋买卖的双方就可以直接找到开发商，商协和办理合同的转让。开发商可以跟买方重新签订一份购房合同，并且将旧的购房合同收回。若还没有交房且房贷未还完，可以在支付房款还清贷款后办理房屋转让，也可以等交房后在办理房屋转让。房产证没有抵押字样就说明没抵押吗房产证是没有抵押字样，并不代表房屋没有抵押，不动产物权设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。房产证记载事项与不动产登记簿不一致的，以不动产登记簿为准，所以是否抵押，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《

2023-07-02

380人看过
抵押
抵押房产能否进行过户？

房子还在按揭的话是不能直接办理过户的，除非经过抵押权人的同意。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。房产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。对方欠钱用房子抵押怎么过户《中华人民共和国民法典》第四百一十条看，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。债务人欠债后用房屋抵押偿还债务的，债务人不还款后，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价偿还债务，协商一致的，房屋可以办理过户登记。《中华人

2023-07-04

134人看过