买卖双方签订买卖合同,确认买方是否具备提前还贷的能力。
2。如果银行同意买方的贷款,可以选择申请同业或跨行转账(注:卖方支付贷款不足一年的,一般选择同业或支行转账;支付贷款超过一年的,可以选择跨行转账)。
3。买受人向银行申请贷记转账,提交相关材料并支付相关费用,包括担保费(银行正常放款时间为转账后三个工作日内)。银行通常指定其认可的担保公司或中介机构承担预付款的担保责任。也就是说,为买受人贷款后,因出卖人违约或买受人违约导致房屋交易失败的,由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。次级抵押贷款的担保费金额在贷款金额的3%至8%之间。同时,卖方应向银行、担保公司或中介机构签署承诺书,买方应向银行出具保函。
4。转按揭申请经银行批准后(一般为5个工作日),银行确认可以还款后,由买方申请贷款的银行指定的担保公司或中介机构携带相关资金共同办理还款手续。担保公司或者中介机构应当为出卖人办理注销抵押登记。办理抵押注销手续,双方应在担保公司或中介机构的陪同下将房屋所有权移交给房管部门。
7。担保公司或中介机构应代买受人领取房产证,在办理抵押登记并取得其他权利证明后交给买受人。
读完这篇文章,我们都清楚地知道这个问题。房屋实际转让时,按规定变更合同非常重要。只有符合法律规定才能完成房屋过户,为双方做好这方面的了解。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
-
贷款买房后转让房屋怎么变更合同
157人看过
-
有没有贷款买房房屋转让合同变更的方法?
64人看过
-
离婚后房屋转让,如何变更过户
373人看过
-
房屋买卖合同备案后如何变更
140人看过
-
离婚后房屋变更贷款如何办?
496人看过
-
贷款买房后如何让房贷省钱
421人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
贷款买房后转让房屋如何变更合同江西在线咨询 2023-03-05贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力; 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按; 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用; 4、在转按揭申请通过银行审核后,且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续; 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖
-
贷款买房后转让房屋如何变更合同呢河北在线咨询 2022-10-13贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力; 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按; 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用; 4、在转按揭申请通过银行审核后,且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续; 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖
-
贷款买房后转让房屋怎么变更合同甘肃在线咨询 2023-02-26贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力; 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按; 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用; 4、在转按揭申请通过银行审核后,且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续; 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖
-
买房子贷款后如何变更房屋合同台湾在线咨询 2022-12-05贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力; 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按; 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用; 4、在转按揭申请通过银行审核后,且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续; 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖
-
贷款买房怎么更改房屋转让合同吉林省在线咨询 2022-11-14贷款买房后转让房屋变更合同的流程如下: 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力; 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按; 3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用; 4、在转按揭申请通过银行审核后,且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续; 5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖