七十年后，房屋归属问题如何解决？-法师兄

七十年后，房屋归属问题如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:05:28 207 人看过

七十年后房屋产权属于合法所有人。根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权人可以驱赶有居住权的人吗

产权人可以驱赶有居住权的人。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。所以产权人没有权利赶走居住权人，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。

《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

婚前财产
车辆归属问题解决离婚后

车子在女方名下的离婚时一般归女方所有，但是双方有约定的除外。如果结婚之后买的车，即使登记在女方名下，也属于双方的共同财产。车子可以归女方，女方也可以放弃车子，而如果车归女方，女方需要给男方车子现在价值的一半的现金。如果女方放弃车子，男方要补给女方车子现在价值的一半的现金。离婚孩子会归谁孩子年龄达到八周岁的，应当尊重子女真实意愿。孩子没有超过两周岁的，为了孩子的健康，孩子的抚养权原则上归母亲。孩子两周岁以上八周岁以下的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利

2023-07-08

437人看过
法律综合知识
房屋查封后如何解决风险问题

一、房屋查封后如何解决风险问题房屋查封后解决风险问题的方法是：在合同中约定好违约责任、缩短签约到过户的时间、解封前谨慎付款，解封后立即过户。房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。二、房屋查封后多久拍卖法院查封房产经债权人申请执行后进行拍卖。申请财产保全的拍卖时间需要等法院判决出来后才能拍卖，申请执行的人民法院要在六个月内执行。所以，根据情况的不同，房产查封后拍卖的时间有的为一年左右，有的为六个月左右。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个

2024-02-12

402人看过
婚前财产
婚前出售房产，如何解决产权归属问题？

1、如果是在结婚之前购买的房子，而且这个钱由一人全额出资，并且登记在一个人的名下，即使结婚之后，将房产卖掉，这笔钱也应该属于个人的所有，不应该属于夫妻的财产。2、如果是在结婚之前购买，但是选择的是贷款方式，登记在一个人的名下，结婚之后由夫妻双方共同来还贷。离婚之后将房子卖掉，这笔资金应该要分割，不过需要按照出资的比例才能够确定分割按照什么原则，按照多少比例来分配。3、如果是婚前买的房子，一方出了首付款，但是结婚之后登记在两个人的名下，将房产卖掉了之后，这笔资金也应该由夫妻双方共同来分割。4、所以关于婚前买的房子，卖掉之后到底属不属于共同财产，结合每个家庭的具体情况才能够讨论出一个结果，最好由两个人先协商解决。离婚后卖房和离婚前卖房有什么区别吗当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签

2023-07-05

257人看过
住房公积金
解决离婚后住房公积金归属问题

住房公积金离婚分割如下：住房公积金作为储蓄，属于职工工资收入的一部分，是国家以住房公积金的形式增加职工的住房工资，属于职工个人所有。因此，婚后男女双方实际取得或应取得的住房补贴，住房公积金属夫妻共同财产。由于公积金属于夫妻共同财产，可以在离婚案件中分割。只是在分割时，首先要严格区分时间是婚前还是婚后，只有婚后婚姻关系存续期间的住房公积金才能分割。住房公积金该如何查询个人住房公积金可以用身份证或公积金账户查询。具体方法如下：1、个人携带身份证，公积金卡到公积金管理中心查询；2、使用身份证号码或公积金账户在线查询住房公积金金额。住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务的设立、存款、归还等手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫

2023-07-02

264人看过

建设用地
公寓所有权问题四十年后如何解决？

四十年以后的公寓归房主所有，房产权还是房主的，到期后可以自动续约，继续缴纳公寓的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。公寓土地的所有权是国家的，个人只是有公寓使用权，公寓的40年也就是指公寓的土地的使用权年限，到期的只是公寓土地租用时间。公寓产权40年到期怎么办40年产权公寓到期后怎么办请问40年住宅用地，到期可自动逾期，这是否包含了其余两种性质的土地使用权呢？（40年商用和50年综合）。如今住宅房价太高，首付根本够不到，贷款也太多，根本还不起，只能考虑相对便宜的公寓了，有担心产权年限的问题。如果公寓拆迁，是否真实是三倍得补偿标准？考虑的那么远，实际也许在不到20年有可能，就把它卖掉了，有必要考虑那么远吗？房子还没有买，就考虑拆迁，哪有那么多需要拆迁房子，房子拆迁你知道都是开发商出钱，没有利润，或者在现有的拆迁难度下，谁还愿意干这个，所以拆迁除非是基础建设征地，类似建高铁，变电站，或者其他

2023-07-03

108人看过
法律综合知识
房产纠纷中的院子归属问题如何解决

对于房地产产权纷争的妥善处理方式，主要涵盖以下几点：首先，建议通过友好磋商的方式寻求和平解决方案；其次，也可以考虑引入仲裁机制，以公正、公平的态度来化解纷争；最后，假如前两种方式都无法令各方满意，便有必要向当地人民法院提出诉讼请求，进行司法裁决。在协商化解纷争的过程中，我们倡导秉持平等相待、互惠共赢的原则，同时强调双方必须努力达成共同认可的协议。至于仲裁这一处理合同纠纷最常采用的实用工具之一，其显著优点在于严格遵守法定程序以及迅速有效地化解争议。然而若以上述所有方式尝试之后仍旧无法实现共识，那么向人民法院提出诉讼申请则无疑成为我们最后的救济途径。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法

2024-08-07

171人看过
管制
耕地建房归属问题的解决

国土资源局。主要承担全国耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少。牵头拟订并实施耕地保护政策，组织实施基本农田保护，监督占用耕地补偿制度执行情况。指导未利用土地开发、土地整理、土地复垦和耕地开发的监督工作。组织实施土地用途管制、农用地转用和土地征收征用，承担报国务院审批的各类用地的审核、报批工作。耕地违章建筑罚款标准一、耕地违章建筑罚款标准1、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改

2023-07-06

174人看过
买受人
房屋归属问题：一房二卖如何处理

一房二卖房子的归属问题处理方案：1、支持已办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求；2、个买受人未办理房屋过户登记手续的，支持已办理房屋预告登记手续的房屋所有人的请求；3、既未办理产权登记，也未办理预告登记的，应当支持先合法占有争议房屋的买受人的房屋所有权要求等。怎么处理婚后买的房子离婚时要如何处理婚后买的房子由双方自行协商如何分。如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。如果只有一方主张房产所有权的，取得房屋产权的一方对另－一方进行作价补偿。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-05

68人看过

借款
二十年的借款问题：如何解决？

遇到别人拖欠债务且迟迟不还,可以采取催告和协商方式,但若对方仍然拖欠债务,可以考虑向法院提起诉讼。若法院判决对方还钱,但对方仍然拒不归还,你可以申请强制执行。若对方有能力执行判决但拒不执行,则可能涉嫌犯罪,需要承担刑事责任。遇到别人拖欠债务且迟迟不还,可以采取催告和协商方式,但若对方仍然拖欠债务,可以考虑向法院提起诉讼。若法院判决对方还钱,但对方仍然拒不归还,你可以申请强制执行。若对方有能力执行判决但拒不执行,则可能涉嫌犯罪,需要承担刑事责任。协商未果，诉讼解决吗？根据我国《行政诉讼法》的规定，当公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为所依据的规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议或者提起行政诉讼时，可以一并向人民法院提起诉讼。因此，如果您与行政机关就某一具体行政行为发生争议，您可以尝试协商、调解，但如果协商无果，您也可以依法起诉解决。在起诉过程中，您需要提

2023-09-05

139人看过
动迁
农村房产未过户，动迁后房屋归属问题怎么解决？

签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。在农村买房子可以贷款吗农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核

2023-07-06

110人看过
公租房
房产权到期后房屋归属问题

房产权到期后房屋归所有人所有。只要房屋取得房产证，房屋所有权将永久。产权到期后可以申请续期。根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋及其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。公租房产权归谁所有公租房的不动产所有权归国家所有，承租的个人不能得到不动产所有权。因为承租人没有不动产所有权，那么就不存在继承等问题，只有承租人一方变更主体等问题。当然公租房也不能上市交易，当购买者想转让的时候，国家会以一定合理价格进行回购。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定

2023-07-02

161人看过
房产过户
房屋买卖未过户，拆迁补偿款的归属问题如何解决？

买房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方通过协商解决，协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。如果不办理过户手续，极有可能会无法拿到拆迁补偿，因为从法律角度说，房产证上的名字的人，才是房产所有者，拆迁补偿也归房产证所有人拥有。所以应当及时过户。双浦拆迁补偿款第一条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。第三条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政

2023-07-08

295人看过

不动产权证
公寓四十年后的产权归属问题

公寓满四十年后要交续期手续费，办理续期。公寓房产本身是没有时间限制的，但是所占用的土地为商业用地，商业用地的使用年限是四十年，所以，公寓满四十年后交费续期。续期手续费有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。办公寓不动产证40年后怎么办？公寓不动产权证到期后不需要重新购买，补缴土地出让金，产权将会自动存续。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久。而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-07-06

164人看过
结婚证
婚前买的房子婚后出网签，如何解决房产归属问题？

婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。女方婚后买的房子所有权归谁婚后用个人财产购买的房子，如果登记在自己名下的，属于自己的个人财产，离婚时不予分割。如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成法院判决。如果是婚后用共同财产购买的房子，不论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应当协商处理，协商不成法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同

2023-07-05

293人看过