了解建筑施工合同的关键要素-法师兄

了解建筑施工合同的关键要素

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:21:28 108 人看过

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格；

2、注意工程承包范围的审查；

3、注意标明开工日期的成立标志；

4、注意审查组成合同文件的顺序；

5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置；

6、注意审查对安全文明施工的约定；

7、注意审查对于工期顺延的约定；

8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收程序的审查；

9、注意审查合同价款的确定方式等。

建筑施工合同需要备案吗？

需要，施工合同备案方法包括：承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

《民法典》第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百八十九条【建设工程合同的形式】建设工程合同应当采用书面形式。

《民法典》第七百九十条【建设工程招投标活动的原则】建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

第七百九十一条

【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

《中华人民共和国民法典》第七百九十五条

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程造价相关文章

房屋租赁中介
关于建筑施工合同的主体

1.本案中一审法院作出了截然相反的两个判决，一是认定乙公司无主体资格，一是确立了乙公司适格的主体地位。《中华人民共和国建筑法》第26条、《建设工程质量管理条例》第18条均是以“禁止”的字样不允许无资质人员冒用公司名义承揽工程，其后果是合同无效。虽然最高人民法院于2005年1月1日施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》放宽了政策，但对不具备资质的施工人的保护是在工程经竣工验收合格的基础上，此司法解释在案发时并未发布，不能适用本案的处理。2.认定主体究竟是谁关键在于王某当初在签约时是否向甲公司披露了其代理人身份。如果当初向甲公司作出了说明并出示授权委托书等法律文件，就应该认定其行为是代表乙公司的，应由乙公司作为权利主体主张权利。可我们看本案的过程，一审法院起初是认定乙公司无权利主体身份的，这说明王某出具的委托文件极有可能是后来补充的，而根据最高人民法院的民事证据规则规定，

2023-06-22

389人看过
合同条款
关于建筑施工合同的签订

从本案的情况看，无论双方签订的施工协议还是还款协议都存在共同的致命缺陷，即合同条款过于简单，应该在合同中加以明确说明的事项均没有一一列出，导致在合同的执行和出现争议时，无法找到最便捷的解决方案和依据。如关于工程价款的约定只约定了计算标准，并没有进一步加以明确；关于施工质量问题，没有具体明确验收质量标准；关于进度也没有相关的条款设置。连最起码的工期、质量、价款条款也不完备，出现问题是在所难免的。除了上述基本条款外，关于合同的解除、违约责任的承担等合同执行的保障条款都没有，可以说双方的合同存在严重的形式与实质上的瑕疵。一、施工合同未约定税金由谁承担施工合同未约定税金可以由双方协商签订补偿协议，如果协议不成由双方共同承担。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款

2023-03-12

337人看过
施工合同纠纷
建设工程施工合同纠纷中的关键词

分包与转包建设工程合同的履行尤其是大型建设工程的建设，涉及众多的专业技能，承包人往往并不具备实施全部工程业务的能力，因此，分包与转包事实上成为建设工程施工工程中普遍存在的现象。一、装修施工合同可以转包吗装修施工合同依据我国现行《民法典》的相关规定，是不可以转包的。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。二、承包一个工程需要什么手续承包人承包工程的，如果要招标的工程，承包人要投标，中标后要与发包人签订承包合同。如果不需要招标的，和承包人协商一致，签订承包合同后，就承包了工程。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条【

2023-03-06

456人看过
不可抗力
建筑施工合同解除的情形

（一）发包人的合同解除权《建筑工程合同司法解释》第八条规定承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1、明确表示或以行为表明不履行合同主要主务；2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的；4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。未规定不可抗力导致合同目的不能实现的合同解除情况及当事人履行迟延或有其他违约行为致使承包人合同目的无法实现的合同解除；同时，进一步明确了建设工程合同适用民法典分则承揽合同关于定作人的法定解除权的规定。一、承包人的法定解除权《建筑工程合同司法解释》第九条规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持：1、未按约定支付工程价款的；2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；3、不履

2023-02-20

82人看过

书面合同
解除建筑施工合同的程序

（1）催告的内容及方式。当发包人出现列举的违约行为并导致施工无法进行时，施工单位并不能当然取得合同解除的权力，而需首先向发包人发出要求其在合理期限内履行的催告，在进行催告时应注意以下环节：首先，催告的内容必须明确。催告中不仅应明确指出发包人的违约行为以及要求其履行义务的具体合理期限，同时也必须明确告知发包人在其仍不履行合同义务的情况下，施工单位将行使合同解除权以解除合同。其次，催告的方式必须可以证明。由于《民法典》并未规定催告必须采取书面方式，因此口头形式、数据电文等形式也可能作为催告的方式，但必须注意的是，无论采用何种催告方式，都必须注意保留符合法定要求的证据。一般而言，书面催告易于固定催告的内容及保留对方签收的证据，应尽量采用。（2）解除通知。根据《民法典》的规定，当事人一方行使合同解除权的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。另外，在示范文本通用条款44．5条中还规定，合同一方解

2023-03-19

371人看过
业主
建筑施工合同

建筑施工合同常用建筑施工合同示范文本土木建筑工程投标书建设工程施工合同（示范文本）建筑直接发包申请表国际工程承包合同房屋委建契约书建筑安装工程设计合同建筑安装工程分包合同建设工程设计合同（一）（示范文本）建设工程设计合同（二）（示范文本）建设工程勘察合同（一）（示范文本）建设工程勘察合同（二）（示范文本）建设工程可行性研究合同建设工程技术咨询合同工程建设监理委托合同工程建设监理合同标准条件工程技术咨询服务合同国家工商管理局测绘合同（示范文本）建设工程委托监理合同（示范文本）建设工程造价咨询合同（示范文本）建筑施工物资租赁合同（示范文本）业主／咨询工程师标准服务协议书房屋建筑工程质量保修书(示范文本)建筑施工合同建筑施工合同

2023-06-09

344人看过