深圳商品房延期交房是否合法-法师兄

深圳商品房延期交房是否合法

来源：互联网时间： 2024-04-26 11:48:03 298 人看过

在房地产交易过程中，如果出现逾期交付房屋的情形，这种做法本身并不会违反任何法律，然而却构成了一种违约行为。若经系统性地提示通知，并且在合理的时限之内得到开发商完全履行义务的积极反馈，那么在此种情况之下，虽然买方无法立即终止合同，但是仍然具有向开发商主张赔偿其所蒙受损失的法定权益；反之，如果在进行同样的催促之后，开发商仍然不能在规定时间内完成交付手续，并且没有提出适当的解释或者理由来澄清当前的情况，那么在此种背景下，买方便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也将由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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